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未上市櫃股票公司名稱 |
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2019/12/20 | 威鋒電子 | 威盛金雞 威鋒今登興櫃 |
威盛旗下小金雞威鋒電子(6756),預計將於今(20)日登錄興櫃交易。威鋒2017年與2018年的每股純益都在2元以上,今年上半年的每股純益則為1.75元,去年該公司前四大客戶占其出貨比重,合計超過五成。
威鋒成立於2008年,主要產品是USB及USB Type–C相關控制晶片等,目前股本為6億元,威盛持有其68.83%股權。先前威盛已於8月時,先行釋出威鋒約9%股權,相關股權移轉動作主要是基於威鋒規劃申請上市及股權分散考量,預計在興櫃後,威盛對威鋒持股會再小幅降至66.33%。
威鋒受惠USB Type-C及USB 3.1的終端應用滲透率增加,營運呈現逐年成長,並樂觀看待明年USB Type-C持續增長,5G及IoT等新應用帶動需求,可望為其今、明兩年營收增添成長動能。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2019/12/20 | 明達醫學科技 | 家登預收款券 明達醫將上櫃 |
櫃買中心表示,明達醫(6527)將於25日在櫃檯買賣中心上櫃掛牌。此外,家登股票及家登二轉換公司債自今(20)日起預收款券並每20分鐘撮合一次。
明達醫主要從事眼科相關醫療儀器之研發、製造及銷售,2018年營收為6.06億元,稅後淨利為6,988萬元,每股盈餘(EPS)為3.23元。2019年前三季營收為5.03億元,稅後淨利為6,903萬元,EPS為3.22元。
此外,家登因為最近30個營業日內曾發布處置,又因最近十個營業日內有六個營業日經櫃買中心公布注意交易資訊,爰自20日起十個營業日,對家登股票及家登國內第二次有擔保轉換公司債,改以人工管制之撮合終端機執行撮合作業,約每20分鐘撮合一次。
櫃買中心提醒,各證券商於投資人每日委託買賣該有價證券,應就其當日已委託買賣,向投資人收取全部買進價金或賣出證券。信用交易部分,則收足融資自備款或融券保證金。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2019/12/20 | 永豐投信 公 | 台灣ETF規模 年增1.2倍 |
2019年全球市場投資暢旺,投信整體基金規模大幅成長逼近4兆元規模,統計至11月底,整體公募基金市場,除保本型基金因到期因素規模下滑外,其餘各類型基金都呈現正成長,ETF更是公募基金最主要成長來源,年初至今規模成長122%,且占公募基金比重突破四成,投信業者都看好ETF多元投資機會。
2019年聯準會停止升息,並自年初開始三次降息,引導法人資金重新配置挪移,帶動整體主動式與被動式債券基金規模成長,ETF的規模大幅成長至1.6兆元,其中債券ETF的規模達1.29兆元,占整體ETF規模超過八成以上。
此外,今年6月起整體債券ETF的規模正式超越貨幣型基金規模,至11月底規模放大達貨幣型基金規模1.5倍;主動式操作的債券型基金,年初至今以目標到期債券基金發行是主流,也推升基金規模大幅成長近七成,是公募基金規模第二大成長來源。
永豐投信指出,今年各類型公募基金都呈現成長態勢,其中被動型基金是主要來源,但分散性的要求下,明年的產品發展趨勢值得留意;近期傳統主動型基金的發展相對放緩,未來在ETF被動型基金的買方與賣方都面臨趨嚴的限制度要求下,投信業者可能重新轉向主動型基金的新型態、新產品發展,對投信業者及投資人來說,也可能在新趨勢中挖崛嶄新投資亮點。
也有投信業者指出,除了債券ETF規模快速增長,今年ETF受益人數快速增長,顯見ETF市場發展成熟,目前台灣ETF市場產品線完整,投資人可視國際政經情勢或金融市場波動買進ETF分散風險。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2019/12/20 | 星展(台灣)商業銀行 公 | 星展銀點亮星光 看見平凡英雄 |
星展微電影《Sparks點亮星光》第2季「平凡的英雄,美好的世界」強勢回歸,創作靈感來自真實社會企業故事,星展期望能藉由微電影發揮影響力,呼籲社會大眾關注老齡化社會帶來的衝擊與挑戰。星展微電影第二季第五集主題源自2016年「星展社會企業獎勵計劃」得主—台灣社會企業龍骨王。
星展銀行(台灣)總經理林鑫川表示,星展懷抱崇高使命,期望發揮自身影響力,為社會帶來正面的改變。最新上映的星展微電影,便透過真實社企故事,呼籲大眾正視全球老化可能引發的養護問題和世代衝擊。
龍骨王創辦人陳誌睿指出,老齡化是全球共同議題,希望在星展銀行的輔導支持下,能讓社會大眾更重視銀髮健康養護問題。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2019/12/20 | 台灣銀行 公 | 臺銀黃金存摺 中獎名單出爐 |
臺灣銀行回饋黃金存摺客戶,8月19日起舉辦「諸事大吉拼黃金」抽獎活動,活動至11月29日止,12月17日舉行電腦公開抽獎,得獎名單公布於臺銀網站業務公告項下。
臺銀黃金存摺客戶在該活動期間,買進及回售累計達50公克者,可獲得1次抽獎機會,累計達100公克者,可獲得2次抽獎機會,以此類推。抽獎資格以該行黃金存摺帳戶為計算基準,一個帳戶每個獎項限得獎一次。另活動期間首次開立臺銀黃金存摺新帳號客戶,黃金存摺帳戶買進累計達5公克者,可參加新手好運獎抽獎。
「諸事大吉拼黃金」抽獎活動符合抽獎資格筆數為11萬5,000多筆,符合新手好運獎抽獎資格有1,000多筆,特獎是新臺幣8萬元黃金存摺,頭獎、貳獎分別是3萬元和15,000元黃金存摺,以及音樂神童《莫札特》精鑄銀幣、己亥豬年精鑄生肖銀幣鍍金版,新手好運獎之「永遠在一起彩色精鑄銀幣」等獎項。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2019/12/20 | 台灣新光商銀 公 | 榮剛62億聯貸案 簽約 |
特殊鋼大廠榮剛(5009)昨(19)日與一銀等11家銀行完成62億元聯貸案簽訂,該公司董事長王炯棻表示,聯貸資金將用以償還既有借款、充實營運周轉以及持續投入資本支出。並將透過優化產品組合,強化競爭力,提升中長期營運成長動能。
榮剛董事長王炯棻與一銀董事長廖燦昌主持昨日簽約儀式。
此次聯貸案由一銀統籌主辦並擔任管理銀行,臺銀及彰銀共同主辦,華南、合庫、兆豐、農業金庫、臺企、新光、永豐、上海等參貸,共計11家銀行團簽署,為期五年,總額度為62億元的聯貸案,超額認購比率達42%。
王炯棻表示,榮剛是台灣唯一供應國際高階特殊合金鋼製造商,台灣鋼鐵集團的經營團隊自2018年初入主以來,戰戰兢兢地進行生產流程、組織及制度面等的優化改善,嚴控存貨與金流,同時積極朝航太、油氣、能源、生醫等高值化產業深耕,持續創造獲利成長。
他進一步指出,本次聯貸資金將用以償還既有借款、充實營運周轉以及持續投入資本支出。同時將持續透過優化產品組合,強化競爭力。
興建中的50噸煉鋼爐將是未來營運的一大重點,完工後可增加年產能18萬噸,不僅能提升鋼水自給率,待正式投產後,憑藉新合金智能化煉製系統的競爭優勢,可達垂直整合、降低成本綜效,並大幅提升高端合金鋼的產能及開發新產品。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2019/12/20 | 全國農業金庫 未 | 榮剛62億聯貸案 簽約 |
特殊鋼大廠榮剛(5009)昨(19)日與一銀等11家銀行完成62億元聯貸案簽訂,該公司董事長王炯棻表示,聯貸資金將用以償還既有借款、充實營運周轉以及持續投入資本支出。並將透過優化產品組合,強化競爭力,提升中長期營運成長動能。
榮剛董事長王炯棻與一銀董事長廖燦昌主持昨日簽約儀式。
此次聯貸案由一銀統籌主辦並擔任管理銀行,臺銀及彰銀共同主辦,華南、合庫、兆豐、農業金庫、臺企、新光、永豐、上海等參貸,共計11家銀行團簽署,為期五年,總額度為62億元的聯貸案,超額認購比率達42%。
王炯棻表示,榮剛是台灣唯一供應國際高階特殊合金鋼製造商,台灣鋼鐵集團的經營團隊自2018年初入主以來,戰戰兢兢地進行生產流程、組織及制度面等的優化改善,嚴控存貨與金流,同時積極朝航太、油氣、能源、生醫等高值化產業深耕,持續創造獲利成長。
他進一步指出,本次聯貸資金將用以償還既有借款、充實營運周轉以及持續投入資本支出。同時將持續透過優化產品組合,強化競爭力。
興建中的50噸煉鋼爐將是未來營運的一大重點,完工後可增加年產能18萬噸,不僅能提升鋼水自給率,待正式投產後,憑藉新合金智能化煉製系統的競爭優勢,可達垂直整合、降低成本綜效,並大幅提升高端合金鋼的產能及開發新產品。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2019/12/20 | 台灣銀行 公 | 榮剛62億聯貸案 簽約 |
特殊鋼大廠榮剛(5009)昨(19)日與一銀等11家銀行完成62億元聯貸案簽訂,該公司董事長王炯棻表示,聯貸資金將用以償還既有借款、充實營運周轉以及持續投入資本支出。並將透過優化產品組合,強化競爭力,提升中長期營運成長動能。
榮剛董事長王炯棻與一銀董事長廖燦昌主持昨日簽約儀式。
此次聯貸案由一銀統籌主辦並擔任管理銀行,臺銀及彰銀共同主辦,華南、合庫、兆豐、農業金庫、臺企、新光、永豐、上海等參貸,共計11家銀行團簽署,為期五年,總額度為62億元的聯貸案,超額認購比率達42%。
王炯棻表示,榮剛是台灣唯一供應國際高階特殊合金鋼製造商,台灣鋼鐵集團的經營團隊自2018年初入主以來,戰戰兢兢地進行生產流程、組織及制度面等的優化改善,嚴控存貨與金流,同時積極朝航太、油氣、能源、生醫等高值化產業深耕,持續創造獲利成長。
他進一步指出,本次聯貸資金將用以償還既有借款、充實營運周轉以及持續投入資本支出。同時將持續透過優化產品組合,強化競爭力。
興建中的50噸煉鋼爐將是未來營運的一大重點,完工後可增加年產能18萬噸,不僅能提升鋼水自給率,待正式投產後,憑藉新合金智能化煉製系統的競爭優勢,可達垂直整合、降低成本綜效,並大幅提升高端合金鋼的產能及開發新產品。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2019/12/20 | 元大投信 公 | 元大投信愛心送鞋盒 溫情耶誕禮 |
國內公募基金龍頭「元大投信」不僅致力於商品發展與創新,在ESG領域同樣不遺餘力,秉持著取之社會、用之社會理念,今年再度發起「愛心送鞋盒」活動,台東教育處17日於台東豐田國小舉行愛心鞋盒捐贈儀式,募得的226盒愛心鞋盒將在耶誕節前送至台東學子手中,希望藉由愛心耶誕禮物傳遞溫情。
愛心鞋盒捐贈儀式,元大投信長官受邀出席,台東縣副縣長張志明、教育處副處長魯玉玲、關山國中校長吳宏龍、賓茂國中校長王淑冠、豐田國小校長方穎豐等皆親赴現場,讓「愛心送鞋盒」活動在寒冬裡更顯溫暖與溫馨。
元大投信今年再度舉辦「愛心送鞋盒」活動,事前並透過台東教育處了解學子們物資需求,不僅同仁們可以有準備方向,更能符合學子們實際所需,且採用報章用紙包裝鞋盒,鞋盒與紙張二度利用,可節省資源,響應社會公益的同時,也落實愛環保地球的理念。
元大投信今年為第2次舉辦「愛心送鞋盒」活動,首站位於花蓮,第2站為台東,期望可以藉由活動的延續環繞台灣一圈。目前活動雖然僅兩屆,但已累計募得近500盒愛心鞋盒,意即有至少近500名孩童收到元大投信同仁們傳遞的愛心,而這份「愛」也將透過孩童們再向外傳播。「E(環境議題)、S(社會責任)、G(公司治理)概念」在全球各地興起,作為公募基金龍頭的元大投信也不例外,除發起愛心送鞋盒活動外,已連續多年推動淨灘、捐血等公益活動。
為貫徹ESG精神,元大投信積極從各面向著手,公司不論主管與同仁皆身體力行,積極參與各項公益等相關活動,並將ESG精神落實於產品創新中。元大投信於今年8月推出「元大臺灣ESG永續 ETF」,其所追蹤的「臺灣永續指數」,為臺灣指數公司與富時羅素共同編製,採用完整結構性的計量評鑑模型,為國內第一檔完整結合E、S、G與財務指標篩選的投資型指數ETF。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2019/12/20 | 元大投信 公 | 元大全球債券套餐 退休組合優選標的 |
充滿變數的低利率、低成長環境,考驗投資決策。專家建議,適度配置新興市場資產,透過分散,以謹慎控制下檔風險策略參與,將更能增加資產增值潛力。現正募集的元大「15年EM主權債ETF」(證券代號00870B) 與「元大中國政金債ETF」(證券代號00871B),就是規劃退休組合可以選擇的標的。
元大投信發行新興市場美元主權債、中國政金債產品,建議投資人可與台幣資產做搭配,例如台股ETF,如此除了做到資產上股債配置,也將分別配置於美元、人民幣及台幣各類資產,充分達到分散風險效果,兼顧資產增長、收益與防禦。
此外,新興市場美元主權債、中國政金債各也具備信評佳及優於成熟國家公債殖利率表現,可望吸引重視收息的投資人。兩檔債券還可與元大投信現有的美國公債、中國國債組合出全球債券套餐,建構每月配息評價之現金流組合。
其中中國政金債近來更是吸引外資持續流入中國債市,據債券通公告數據,政策性金融債11月成交金額人民幣2,039億元,占單月成交金額54.3%,外資持有規模並增加至人民幣5,098億元,較2016年倍增。
專家認為觀察今年以來中國10年期國債殖利率走勢,4月因市場降準期待下滑而出現的波段高點約為3.4%,10月因貿易戰和緩加上CPI推升而出現的波段高點約為3.3%,而外資在5月、11月的政金債持有規模月增率分別為13.7%、5.5%,逢低進場態勢明確。
中國債市從2019年4月起被納入彭博巴克萊全球綜合債券指數,加上自2018年11月7日至2021年11月6日止,中國境外機構投資境內債券市場取得的利息收入,免徵企業所得稅和增值稅。其中中國政金債三大發行銀行由標準普爾給予A+信評,與中國國債相當,且殖利率優於中國國債與主要國家公債,對投資人具高度吸引力。(黃英傑) <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2019/12/20 | 花旗台灣商業銀行 公 | 花旗彰化升級智慧分行 |
深耕台灣55年,花旗(台灣)銀行始終聆聽客戶心聲,提供符合市場需求的產品與服務,繼推出「花旗全球外幣通」服務、Citi Prestige信用卡全新尊榮權益升級之後,花旗更將彰化分行升級為智慧銀行,並於昨(19)日舉辦盛大的開幕儀式。
花旗(台灣)銀行消費金融總事業群負責人賀德俐表示,彰化分行升級為智慧銀行充分展現花旗持續投資台灣、提供在地服務的承諾,目前花旗已有近八成的分行升格為智慧銀行,2020年花旗也將持續更新分行設備、精進花旗前線同仁的專業技能,希望帶給客戶賓至如歸的感受。
致力於提供與國際接軌的創新服務,花旗也將在明年1月中旬開辦自行信託質借—「投資組合貸款」(portfolio finance) ,協助客戶活化資產,提供客戶更靈活的資金運用方案。
坐落於彰化市新興的黃金商圈曉陽路,嶄新的花旗銀行彰化分行引進數位創新服務,讓客戶能夠在舒適的空間掌握市場即時資訊、產品訊息、網路銀行服務,或是於「全方位諮詢理財區」接受理財專員一對一的解說。
花旗彰化分行在地經營已經超過28年,有超過46%的彰化分行客戶與花旗有15年以上的長期往來;為提供更完善的服務,花旗將彰化分行搬遷到嶄新的大樓,並升級成為智慧銀行。
值得一提的是,花旗彰化分行的裝潢獨樹一格,找來專注花窗工藝超過50年的當地職人正利木器,用充滿祝福寓意的圖案妝點花窗,全球銀行融合在地特色,透過花窗工藝花旗彰化分行不僅創造跟在地客戶的關聯性,更希望能夠將花窗這一個曾經讓鹿港引以為傲但近日已被年輕族群淡忘的產業,重新介紹給民眾。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2019/12/20 | 台灣電力 公 | 去年員工年薪 半數不到49萬 |
主計總處昨(19)日公布2018年受僱員工全年總薪資中位數為49萬元,意即有半數、近400萬的勞工,年薪在49萬元以下。
此外,全年總薪資平均數為62.9萬元,中位數與平均數的差距擴大至13.9萬元,主計總處指出,有近67%受僱員工年薪低於平均數。
據統計,2018年受僱員工人數平均為787.7萬人,而全年總薪資中位數為49萬元,也就是有393.9萬人的年薪領不到49萬元;不過,全年總薪資平均數為62.9萬元,相當於527.6萬人的年薪不及整體平均。
主計總處指出,薪資中位數與平均數的落差,有逐年擴大的現象,這意味者極端高薪者的成長速度較快、富者越富。
主計總處將全體受僱員工,依照薪資高低平均分為十組,第1十分位數為27.9萬元,意即有十分之一的人的全年總薪資低於27.9萬元,而第9十分位數則為114.9萬元,代表只有10%能超越這個數字。
值得注意的是,在過去六年之間,最低薪資的第1十分位數,年薪中位數只增加了4.7萬元,而最高薪的第9十分位數則成長13.7萬元,反映了中產階級與極端高薪者的薪資差距擴大。
此外,受僱員工全年總薪資小於平均數的比率,也從2012年的65%升至2018年的67%,直逼近七成員工年薪不及平均。
各行業別中,歷年來都屬「電力及燃氣供應業」員工「薪情」最好,2018年全年總薪資中位數為115.6萬元、平均數為115.3萬元,雙雙居冠,不僅過半員工年薪逾百萬、全體員工平均也是相當水準。主計總處表示,由於台電屬於公營事業,沒有薪資極端差距問題。
其他高薪行業還有「金融及保險業」中位數93.8萬元,「出版、影音製作、傳播及資通訊服務業」68.7萬元,「醫療保健業」63.2萬元。
其中,2018年金融保險業薪資中位數與2012年相比,六年來成長了近二成,居各行業之冠,薪資成長相當顯著。
至於全年總薪資中位數為未達40萬元的行業有「藝術娛樂及休閒服務業」、「住宿及餐飲業」、「其他服務業」及「教育業」(泛指補教業),主計總處分析,可能因多為部分工時員工所致,因此過半受僱員工的年薪都不到40萬元。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2019/12/20 | 台銀人壽保險 公 | 六大壽險一線建商 全到 |
台電將於明(2020)年上半年公告徵求「北部儲運中心南港舊址(AR-1-2)」的都更實施者,該案為公辦都更,保險業者亦可參與投資,昨(19)日說明會上,出席者包括富邦、全球、國泰、新光、中國人壽、台銀人壽等壽險集團等,熱鬧非凡。
台電昨日舉辦該都更案招商說明會,業者出席踴躍,除了壽險業者外,尚有國泰、富邦、信義、宏普、宏泰、日勝生、冠德、皇翔、潤泰、元大、璞真、興富發、大陸、中工、日商三菱等知名一線建商全到齊;另誠品、國賓影城、遠東、晶華等零售、旅館業者也出席。
台電表示,為確保品質,該公辦都更案將採最有利標,可由單一公司或二至五家公司合作聯盟參與投標,單一公司申請實收資本額須10億元以上,合作聯盟則要15億元以上,且近三年無退票紀錄或重喪失債信之情事。若申請人為保險業者,則要符合資本適足率及保險法有關規定。
仲量聯行副總侯文信表示,因市中心東移,對辦公室需求高,目前商辦空置率僅3%,明年更可能降到1%;南港地區周遭多屬老舊廠辦或B辦,南港區A辦已經滿租,放眼台北市,未來三年缺乏大規模商辦釋出,AR-1-2深具商辦潛力,估計每坪每月租金可達1,800元;若是開發為住宅,每坪約在75萬至85萬元之間。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2019/12/20 | 全球人壽保險 公 | 六大壽險一線建商 全到 |
台電將於明(2020)年上半年公告徵求「北部儲運中心南港舊址(AR-1-2)」的都更實施者,該案為公辦都更,保險業者亦可參與投資,昨(19)日說明會上,出席者包括富邦、全球、國泰、新光、中國人壽、台銀人壽等壽險集團等,熱鬧非凡。
台電昨日舉辦該都更案招商說明會,業者出席踴躍,除了壽險業者外,尚有國泰、富邦、信義、宏普、宏泰、日勝生、冠德、皇翔、潤泰、元大、璞真、興富發、大陸、中工、日商三菱等知名一線建商全到齊;另誠品、國賓影城、遠東、晶華等零售、旅館業者也出席。
台電表示,為確保品質,該公辦都更案將採最有利標,可由單一公司或二至五家公司合作聯盟參與投標,單一公司申請實收資本額須10億元以上,合作聯盟則要15億元以上,且近三年無退票紀錄或重喪失債信之情事。若申請人為保險業者,則要符合資本適足率及保險法有關規定。
仲量聯行副總侯文信表示,因市中心東移,對辦公室需求高,目前商辦空置率僅3%,明年更可能降到1%;南港地區周遭多屬老舊廠辦或B辦,南港區A辦已經滿租,放眼台北市,未來三年缺乏大規模商辦釋出,AR-1-2深具商辦潛力,估計每坪每月租金可達1,800元;若是開發為住宅,每坪約在75萬至85萬元之間。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2019/12/20 | 富邦人壽 公 | 六大壽險一線建商 全到 |
台電將於明(2020)年上半年公告徵求「北部儲運中心南港舊址(AR-1-2)」的都更實施者,該案為公辦都更,保險業者亦可參與投資,昨(19)日說明會上,出席者包括富邦、全球、國泰、新光、中國人壽、台銀人壽等壽險集團等,熱鬧非凡。
台電昨日舉辦該都更案招商說明會,業者出席踴躍,除了壽險業者外,尚有國泰、富邦、信義、宏普、宏泰、日勝生、冠德、皇翔、潤泰、元大、璞真、興富發、大陸、中工、日商三菱等知名一線建商全到齊;另誠品、國賓影城、遠東、晶華等零售、旅館業者也出席。
台電表示,為確保品質,該公辦都更案將採最有利標,可由單一公司或二至五家公司合作聯盟參與投標,單一公司申請實收資本額須10億元以上,合作聯盟則要15億元以上,且近三年無退票紀錄或重喪失債信之情事。若申請人為保險業者,則要符合資本適足率及保險法有關規定。
仲量聯行副總侯文信表示,因市中心東移,對辦公室需求高,目前商辦空置率僅3%,明年更可能降到1%;南港地區周遭多屬老舊廠辦或B辦,南港區A辦已經滿租,放眼台北市,未來三年缺乏大規模商辦釋出,AR-1-2深具商辦潛力,估計每坪每月租金可達1,800元;若是開發為住宅,每坪約在75萬至85萬元之間。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2019/12/20 | 台灣電力 公 | 六大壽險一線建商 全到 |
台電將於明(2020)年上半年公告徵求「北部儲運中心南港舊址(AR-1-2)」的都更實施者,該案為公辦都更,保險業者亦可參與投資,昨(19)日說明會上,出席者包括富邦、全球、國泰、新光、中國人壽、台銀人壽等壽險集團等,熱鬧非凡。
台電昨日舉辦該都更案招商說明會,業者出席踴躍,除了壽險業者外,尚有國泰、富邦、信義、宏普、宏泰、日勝生、冠德、皇翔、潤泰、元大、璞真、興富發、大陸、中工、日商三菱等知名一線建商全到齊;另誠品、國賓影城、遠東、晶華等零售、旅館業者也出席。
台電表示,為確保品質,該公辦都更案將採最有利標,可由單一公司或二至五家公司合作聯盟參與投標,單一公司申請實收資本額須10億元以上,合作聯盟則要15億元以上,且近三年無退票紀錄或重喪失債信之情事。若申請人為保險業者,則要符合資本適足率及保險法有關規定。
仲量聯行副總侯文信表示,因市中心東移,對辦公室需求高,目前商辦空置率僅3%,明年更可能降到1%;南港地區周遭多屬老舊廠辦或B辦,南港區A辦已經滿租,放眼台北市,未來三年缺乏大規模商辦釋出,AR-1-2深具商辦潛力,估計每坪每月租金可達1,800元;若是開發為住宅,每坪約在75萬至85萬元之間。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2019/12/20 | 台灣電力 公 | 產權單純 可蓋住宅商辦 |
台電委託仲量聯行辦理「台電中心倉庫南港舊址(AR-1-2)土地開發招商案」,昨(19)日招商說明會吸引眾多建商參與。
商仲業者指出,該案因產權單純、基地高達4,700坪極具吸引力外,既能開發商辦,也能打造住宅,對於建商而言彈性極大,吸引力自然提高。
仲量聯行董事總經理趙正義表示,該基地雖然屬於南港,但實際上比較像是「信義計畫區的延伸」,以目前台北市商辦的空置率已經掉到3%以下,市場需求仍然殷切,該地可以蓋商辦,也可以蓋住宅,也是吸引力最大的部分。
第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄指出,該案走公辦都更方式進行,除了挾著產權單純、千坪基地等優勢,能夠開發住宅產品是最大賣點,此外,該案是所有權開發案,因此未來可分割出售,資金回售期較短的條件,也是吸引建商考量的重點之一。
台電近日動作頻頻,不僅有「台電中心倉庫南港舊址(AR-1-2)土地開發招商案」,本周也釋出台北市仁愛路二段土地共約500坪。商仲業者認為,在今年土地爆量的消息下,明年可望延續這波熱度趁勝追擊。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2019/12/20 | 台灣電力 公 | 台電南港釋地 開發商業區 |
台電昨(19)日舉辦「台電南港北部儲運中心舊址都更案」招商說明會,將再釋出東區大面積稀有土地。該案土地面積1.56公頃,規劃開發為商業區,預期創造資產達300億元,達到活化資產的效益。
該土地(AR-1-2)距後山埤捷運站僅200公尺,台電副總王振勇形容,這是「東區門戶計畫」的門戶。台電規劃在這次開發中,要分回獨棟辦公大樓、約200億元資產價值,日後每年收租達3.39億元。台電預訂明年上半年公告,明年底前甄選出都更業者,昨日說明會吸引50多家大型建商、保險公司參與。
王振勇表示,該案是台電與台北市政合作公辦都更案,參與該案有很多優點,且風險低。首先這是在東區已鮮少有如此大塊面積,基地面積1.56公頃(約4,728坪)。其次,土地歸屬99%為台電,僅48平方米為國有地及市有地,業者不必再整合土地。第三,台電以符合市場機制方式招標,業者可以取得所有權,台電則要分回獨棟商辦大樓。
依台電及仲量聯行規劃,該基地土地使用分區為特定商業區,容積率和建蔽率分為353%及55%,可規劃為部分商辦或部分住宅,或者全部商辦,由業者自行發揮;預計可開發出3.7萬坪樓地板面積(不含停車位),其中台電分回約2.4萬坪,業者則分回約1.3萬坪。
台電新事業開發室主任蔡英聖表示,基於管理需要,台電要分回整棟商用不動產且面臨忠孝東路;此外,業者也要承諾,將台電分回整棟不動產回租十年,台電提供市價七折的包租租金給業者。他說,該棟不動產由業者興建、業者並回租、管理,設計此機制,就是希望業者以品質保證,為台電蓋好商用不動產。
仲量聯行副總侯文信表示,該案公開徵求都更實施者,預訂明年上半年公告,備標期90天,評選約一個月,並於二個月內簽約,明年底前完成招商作業。
台電表示,這次招商範圍為AR-1-2特定商業區,緊鄰後山埤捷運站,距松山車站約400公尺,信義區至南港區入口交通節點,交通機能便捷,生活機能完善;西側臨五分埔商圈、北側臨南港運動中心及市府創新育成基地預定地,基地面積約4,700坪,初估都更獎勵為42%,預計可建容積逾23,500坪,為台北市非常稀有的大規模開發土地。
台電指出,台北市政府東區門戶計畫,以南港車站為核心發展產業廊帶主軸,經都市計畫變更北側基地(AR-1-1)將回饋於台北市政府打造創新基地育成中心及興建公共住宅,南側基地(AR-1-2)現得市府回函同意,台電啟動公開徵求實施者辦理都市更新之程序。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2019/12/20 | 集邦科技 未 | 二大趨勢 催動市況回溫 |
DRAM與儲存型快閃記憶體(NAND Flash)景氣回春,業界認為,主要與5G帶動邊緣運算、伺服器等需求增溫,以及智慧手機擴大搭載記憶體容量趨勢帶動下,各大記憶體晶片廠庫存陸續回到正常水位有關。
就DRAM趨勢來看,專業記憶體市調機構集邦科技分析,先前主要大廠在1X奈米製程伺服器用DRAM遭退貨,大量不良品低價轉銷現貨市場,導致DRAM現貨價格疲弱。雖然這批庫存迄今仍未去化,但因模組廠以及在通路的經銷商開始願意增加庫存準備,有利消化不良品庫存消化,帶動DRAM現貨價格上揚。
集邦分析,DRAM供需歷經近五個季度的庫存調整,將於本季趨於平穩,在庫存回到合理水位及備貨意願增強下,明年第1季DRAM可能呈現淡季不淡。
NAND晶片方面,業界認為,原廠庫存已逐漸去化,加上5G技術應用基礎設備開始建置,車載系統普及率上升、內容創作者等NAND儲存新應用興起,推升市場對記憶體產品需求,價格也將反彈走揚。
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2019/12/20 | 台灣美光記憶體 未 | 南亞科旺宏 四檔聚光 |
全球記憶體大廠美光科技釋出產業利多,包括南亞科(2408)、旺宏(2337)等台系記憶體供應商營運能見度提高,股價後市行情備受市場矚目。
美光科技公布財報,最新一季營收與獲利都高於市場預期;美光表示,最近一季財報的表現反映出DRAM與NAND等產品需求已見觸底回升,未來營運有望進入上升周期。
法人分析,2020年驅動記憶體需求成長動能有雲端建設力道回溫,帶動Server DRAM需求提升,以及5G手機搭載DRAM量將較4G手機大增,且5G智慧型手機出貨將帶來的換機潮將使整體產業需求將成長15~20%,讓南亞科、旺宏等相關記憶體供應商可望直接受惠。
南亞科受到傳統淡季,備貨高峰已過、市場買氣減弱影響,11月營收續降至42.6億元,連三月走低,但法人看好明年5G手機、資料中心等需求提升,帶動股價行情升溫,沿短期均線攀揚。
法人指出,明年上半年DRAM供需平衡後,可望啟動漲價循環,且供給缺口一旦擴大恐不易填補,有利南亞科獲利表現。
旺宏方面,公司預估第4季ROM銷售將較第3季減少,這也使得本季整體營收可能比上季下滑。以近期市況來看,編碼型快閃記憶體(NOR Flash)需求比預期好,第4季報價也相對上季穩定;另外,單層式儲存型快閃記憶體第4季報價也是持穩,銷售可望成長。
看好南亞科、旺宏後市的投資人,可買進價外10%以內、距離到期日90天以上的權證,參與行情。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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