未上市  

為舒緩本業經營壓力，擁有逾兆元土地資源的國營事業，紛紛重新檢

視旗下土地，評估變更事業用地的可行性，其中以台糖、台水與唐榮

最積極，台糖將結合高鐵與捷運計畫，將農地變更為住宅與商業用地

，台水將跨足觀光休閒業，唐榮則有近三十公頃土地申請變更作業。

國有土地應該是租或售，近日在社會引發許多討論，經濟部所屬國營

事業則基於挹注獲利，亦準備賣地。台灣省建築開發商業同業公會總

幹事應致德則認為，國營事業釋出土地，增加市場的土地供給量，其

實也可抑制人為炒作，有助房地產的穩健發展。

經濟部所屬國營事業包括台糖、台水、台電、中油與唐榮等旗下土地

，總市值逾一兆二千多億元。內政部制定「都市計畫國營事業土地檢

討變更處理原則」後，加速土地變更的處理效率。

台糖擁有五萬四千公頃土地，台糖內部人員透露，已鎖定鄰近屏東捷

運站預定地、佔地九十公頃的屏東糖廠、紙漿廠，與屏東縣市政接洽

，希望循台南都會公園模式共同開發，將農地變更為商業與住宅用地

。據瞭解，台糖這塊廠區附近不但有捷運車站預定地，還有都會公園

、國家圖書館計畫進駐。

此外，台糖還將檢視位於嘉義、台南等高鐵場站外圍，與重大經建計

畫毗鄰等土地，篩選出具開發價值的土地，活化台糖土地資源。

台水則希望變更位於都會區近郊的水力事業用地，跨足觀光休閒產業

，如彰化八卦山、澄清湖附近。台水總經理黃慶四指出，不排除變更

土地，以設定地方權等方式，與民間企業異業結盟，進行多角化經營。

在高雄都會區擁有大批土地的唐榮公司，近年來已處理數筆零星土地

，未來會更趨積極，唐榮副總經理魏昇堂透露，已提出總面積近三十

公頃土地變更案，預期扣除捐贈土地後可分回十餘公頃土地，將視變

更後的使用分區決定開發方式。

至於，在北、中、南各地皆擁有不少都會區土地的台電，已要求財會

單位，重新檢討現有土地價值，以及變更使用分區、活化土地資源的

可行性。

應致德說，國營事會與縣市政府合作，投入都會區公共建設開發，提

升區域生活機能，可有效促使鄰近房價增值，對房市來說確屬一大利

多。

<摘錄工商A2版>