未上市  

北屯機捷特區 店租大漲

　由上市電商美而快集團創立的「UR LIVING」複合商場，在網紅流 量助攻下成為時下最潮景點，看好台中市場的消費潛力，繼七期、五 期之後，再插旗水湳、北屯機捷特區；此外，有最潮咖啡之稱的「C AFE！N硬咖啡」也進軍機捷特區，還有麥當勞、匯豐銀行、楓康超市 、歐德傢俱等陸續開設中，不僅帶動機捷特區店租大漲，928檔期逾 百億預售案推出。

　　「UR LIVING」台中七期首店今年3月營運以來人潮不斷，結合品牌 服飾、話題餐飲、美學空間的新型態複合商場，吸引民眾排隊朝聖； 而「UR LIVING」商場即將進駐的北屯機捷特區，未來還有統一集團 的複合商場將誕生，以及農田水利署釋出的1,885坪地上權招標案， 預計10月1日開標，均受到市場關注。

　　根據內政部實價網站租金調查，台中捷運舊社站2公里內的店舖租 金行情逐年攀升，2024年平均租金與2021年相較，租金漲幅已達43％ ，尤其近一年的租金跳漲變化更為明顯。在地房仲業者指出，住宅、 店面逐軌道而居的趨勢明顯，加上北屯機捷特區人口激增、生活機能 堆疊速度快，異軍突起成為最宜居的重劃區，租金增漲可想而知。

　　大城營建機構積極布局北屯機捷特區，928檔期預計推文北段「大 城吾界」預售案；遠雄建設在機捷特區的首發案「遠雄敦富」，預計 928檔期進場；漢宇建設機捷新案第四季也將進場。光大城、遠雄、 漢宇三個機捷特區的預售新案，總銷合計已衝破百億元大關。

  <摘錄工商>

2024/9/23【北屯機捷特區 店租大漲】
2023/2/15【台中建商 標售七期千坪精華地】
2021/10/7【建商搶進 台中單元五躍推案熱點】
2013/10/24【43億 台中北屯地標脫 溢價341% 】
2013/8/30【928檔 台中推案增30% 】
2013/5/7【大台中首購金磚四區 成形 】
2012/5/24【台中房市旺 建商急搶地】
2008/3/27【陸資卡位 台中買樓】
2008/3/27【陸客買豪宅 興富發樂了 台中「四季天韻」一口賣出五戶 成交 2億】
2008/3/10【七期重劃區磁吸作用發酵 台中外圍建商 入區推案搶商機】
2007/12/27【拉抬買氣 中市建築業者首度辦聯展】