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企業資產活化 前八月商用不動產交易 破千億

　企業布局多元化資產配置意識抬頭，看好商用市場發展加速資產活化，信義全球資產統計，在芙蓉大樓、群創南科四廠這二件百億大案挹注下，前八月商用不動產交易金額已突破千億元，達1,162億元、 年增47％。

　　統計顯示，近五年來商用不動產交易金額均突破千億元，其中以2022年的1,777億元最高，去年則回落至1,335億元。

　　今年包括怡華實業、長春樹脂、一詮精密、台達電、鈊象電子等企 業，都投入逾20億元購置商用不動產，上市櫃公司總金額逾10億元的 商用不動產交易合計達26件，顯示商用不動產市場交投仍相熱熱絡。

　　在各類商用不動產中，又以占比逾半的工業地產成長184％最高，主要來自產業自用擴廠需求增加，企業盤點手中閒置資產啟動活化策略，經由處分、售後回租、重建開發、出租等方式來提高資產效益，好貨釋出市場，自然會吸引有擴廠需求的買方目光，如群創光電以1 71億元出售南科四廠給台積電，友達光電以共81億元處分台南廠、中 科后里部分廠房，買方為記憶體大廠美光。

　　信義全球資產總經理林三智表示，活化資產無論是對企業本身或整 體產業都有正向影響。閒置資產重新規劃、買賣、開發，可提升不動 產使用效率，賣方可運用處分後的資金優化公司財務結構，或運用於 研發新技術，支持公司永續發展，可讓企業更有彈性地面對金融市場 各項變動。

　　對於買方來說，取得符合需求的商用不動產，可加速策略據點與供 應鏈布局、挹注產能、提高公司營運效益。

　　其次，企業策略性處分閒置資產，還有尋找合作夥伴的企圖心，不 僅著眼當下與買方進行商用不動產買賣交易，從長遠性考量來看，還 希望與買方有更進多面向的合作互動，結成事業夥伴創造加乘效益。   <摘錄工商>

2024/12/10【本公司代子公司信昌化學工業股份有限公司公告現金增資案】
2024/9/19【企業資產活化 前八月商用不動產交易 破千億】
2024/7/1【修正本公司112年度個體財務報告及合併財務報告部分內容】
2024/6/25【本公司代子公司信昌化學工業(股)公司公告減資彌補虧損案】
2023/8/1【修正本公司111年度股東會年報部份內容 】
2023/2/2【更正本公司111年10月背書保證資訊 】
2022/12/6【本公司代子公司信昌化學工業(股)公司公告現金增資案 】
2022/12/6【本公司代子公司信昌化學工業(股)公司公告減資彌補虧損案 】
2022/5/20【公告本公司董事會決議通過解除經理人競業禁止案 】
2021/12/17【公告本公司總經理異動情形 】
2021/5/27【公告本公司董事長異動情形】
2021/5/27【公告本公司110年股東常會改選董事且董事變動已達1/3】