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租屋電費改革象徵租屋電費「實支實收」時代來臨，內政部將新版 定型化契約書範本上架於內政部不動產資訊平台官網，供民眾下載使 用；同時，也強調將協調坊間銷售租約的4大超商及印刷商，儘速讓 舊版契約書下架、印製新版，以免民眾仍買到舊版合約書。
原條文中，應記載事項第6點關於使用租賃住宅電費約定由承租人 負擔時，原規定電費額度應區分夏月及非夏月，且不得超過台灣電力 股份有限公司所訂定之當月用電量最高級距每度金額；內政部修法將 應記載事項第6點，改為：收取每度電費不得超過電費單「當期每度 平均電價」，收取總額也不得超過每期電費總額。
內政部調查，2023年租客遇到租賃糾紛的原因，其中13.8％是因房 東任意調漲租金而產生；考量近年來因電費調漲，導致房東普遍以最 高級距每度金額計價，如一度5塊、一度8塊等單一費率計費，甚至調 漲房租並引發租屋電費爭議層出，為促進租屋電費計收合理公平，以 及電費資訊透明，因此修法阻斷房東超收電價賺價差。
雖然租屋電費新制已火速通過修法上路，但還來不及下架舊版合約 ，事隔一月、走進超商門市購買住宅租賃合約，仍能買到舊版的租屋 契約。
為此，內政部也準備了「應變方案」，除在官網上架新版契約書供 下載，也提供「修正節錄條文」文字；就算買到舊合約、或是家中仍 有庫存的舊版合約書，也不用丟棄，只要將節錄條文貼上覆蓋於舊版 合約條文即可。
超商租賃契約尚未更新，若近期要租屋，最好還是直接上內政部官 網下載新版的租賃契約，但若買到舊合約，且遇有房東收費違規收費 情事，只要租賃契約簽約的時間點，是在2024年7月15日新制上路以 後，都可直接適用新制，房客可申訴檢舉要求房東改正並退還溢收電 費，否則，房東最高恐面臨50萬元罰鍰。
<摘錄工商>