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富邦入息REITs+ ETF 今日掛牌上市布局16國市場

富邦入息REITs+ ETF 今日掛牌上市布局16國市場網羅全球前30大高殖利率不動產及基礎建設標的抗通膨優選
台灣首檔跨國型REITs ETF-富邦入息REITs+（00908），今（20）日正式掛牌上市，投資人可輕鬆成為全球資產的包租公包租婆。該ETF經理人蘇筱婷表示，一般普遍預期房價上漲的力道超過物價的上升，因此房地產租金收益也可能隨通膨上升而上升，在通膨有感的年代，投資人需要在資產配置中納入像REITs（不動產投資信託）這樣的投資工具，因應高通膨的來臨。
富邦入息REITs+（00908）追蹤的「全球入息不動產與基礎建設指數」，今年以來表現相對突出。根據高盛統計，過去10年的美國通膨變化期間，在通膨高於3%以上時，美國REITs指數表現正向，甚至優於標普500指數。以去年來說，CPI年增率來到4.7%，美國REITs指數報酬率44.7%，遠優於標普500指數28.2%。
蘇筱婷指出，從排除食品與能源價格的核心CPI年率變化來看，在美聯儲認定的2%以上的相對高通膨期間，彭博美國REITs指數皆有出現波段上漲。主要原因在於通膨延續短則1年，長則3、4年，都給予不動產業者調漲租金反映通膨的時間，因此投資人選擇在通膨初期進行買進，推高彭博美國REITs指數的股價。
投資REITs如同實際持有一部分的房地產權，主要收益來自租金，很多投資人今年透過投資REITs達到小額投資房產的目的，蘇筱婷建議選擇ETF參與REITs，是最簡便的管道，因為透過ETF在集中市場掛牌交易，交易方式與股票相同，流動性較佳，投資人將可享有除投資房地產相關類股外，可以較少的投資金額，參與商用不動產的投資機會。
富邦入息REITs+（00908）ETF，一次買進全球前30大高殖利率不動產及基礎建設標的，分散在16個國家市場，其中投資在美國的比重僅34%左右，是該ETF的優勢，主要是因為美國股息稅率較其他市場高，比重較低反而有利。蘇筱婷強調，現在入場時機正優，可於今日富邦入息REITs+（00908）ETF上市時入手，贏得市場先機。（項家麟）<摘錄經濟>

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