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地上權房貸 民營銀行領先衝 公股銀僅一銀、台企銀、土銀承作
國產署2022年將力推地上權房貸,也因此內部盤點目前全台灣地上 權房貸數量,國產署統計,目前承作地上權房貸的銀行包括元大、一 銀、京城、國泰世華、王道、台企銀、聯邦、新光、高雄三信、高雄 銀行、上海商銀、全國農業金庫、陽信銀、彰化六信等,土銀則在2 021年12月加入陣容。

  依國產署於2021年5月進行,針對標脫年度從2013∼2017年地上權 建案所衍生出的分戶房貸統計,上述銀行分戶房貸數量前五大為元大 銀、高雄三信、王道銀、台企銀、一銀,截至2021年5月底止,這五 大地上權房貸銀行,分別承作了255戶、195戶、144戶、64戶、45戶 。

  國產署官員引述最新統計指出,2021年的地上權分戶房貸戶數,從 4月到9月,新增176戶,截至9月底止,累計有925戶,而自2021年10 月至12月再增加超過50戶,總累計戶數達978戶,預估2021年地上權 房貸累積承作量可望突破千戶。

  但比起先前地上權標售,以及2021年陸續有建案完工、分戶房貸需 求傾巢而出的情況,目前近千戶的地上權房貸動能,在國產署評估認 為,仍有大步擴張的必要。

  知情人士透露,其實近幾年來,國產署除了標售地上權,對於地上 權住宅的房貸承作,國產署一直持續關注並做統計,且在2021年的5 月首度召集多家公股、民營銀行開會,希望能爭取到更多的銀行加入 地上權房貸的陣容,也希望目前已經有承作地上權房貸的銀行擴大承 作業務量。

  至於政府目前積極防炒房,國產署官員也強調,2020年進行地上權 標售的同時,會提出「防養地」措施,「倘若超過三至四年沒有動工 ,則國產署會收回該地上權」。國產署的這項打擊養地措施,是否會 帶動其他地方政府跟進,也讓市場高度矚目。<摘錄工商>

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