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高鐵娛樂購物城基地面積4.8萬坪，其中商場營業面積10.6萬坪，是全台百貨店王台中新光三越加台中大遠百的1.6倍，更是台北101的4.7倍大，未來營運後將是全台單店營業面積最大購物商場，初估年營業額將挑戰350億元。
值得注意的是，高鐵娛樂購物城除規劃有百貨購物中心，另結合國際多功能展示場、國際會議中心、國際共享辦公室、A級商辦大樓、國際五星級酒店、AI商務旅館、百老匯等級影城及電競IP動漫主題館等，也是國內首座超大型商業綜合體開發案。
鐵道局指出，高鐵台中站擁有高鐵、台鐵及捷運三鐵共構優勢，平均每天進出站6.05萬人次，僅次於台北站8.32萬人次；若再加上台鐵及捷運，每天進出站超過9萬人次。
台中又是中台灣九縣市主要消費中心（以高鐵30分鐘車程計算），商圈服務人口超過750萬人，未來高鐵娛樂購物城完成開發後，可帶動中台灣軌道經濟與百貨零售無限商機。
第一大國際表示，本案將以「山雲水」為建築景觀意象，並採一次到位的開發模式，購物中心與立體停車場預計2026年中完工營運，商辦及國際五星級飯店則訂2026年底完工營運。整座商城參考國外大型購物商場的人工地盤規劃，未來還可提供國內外電視、電影外景拍攝等各項設施的結合效果，將會是全台空前創舉。
目前，開發案聯盟或協力廠商包括東森新媒體控股、德昌營造、麗明營造、方圓會展顧問、英國貝諾（Benoy）建築設計團隊等；另外，萬豪、凱悅、晶華等酒店集團，也是合作對象。
高鐵娛樂購物城位在台中高鐵站前第一排完整街廓，全案總樓地板面積達18.2萬坪，採70年設定地上權。鐵道局今年8月初開標，由廣三SOGO集團取得最優申請人資格，新光人壽集團是次優申請人。<摘錄經濟>