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土地價格飆漲，加上貸款成數限制，開發商目光開始轉向地上權土地。國產署中區分署昨（8）日招標四筆地上權土地，吸引麗寶集團、新光人壽等業者競標，最後標脫三筆，其中麗寶集團拿下兩筆土地，是最大贏家。

值得注意的是，位於台中市東區干城重劃區練武段1,816坪商業區土地，吸引麗寶旗下福容開發與新光人壽搶標，最後福容以6.58億元、較新壽5.06億元高出1.5億元得標，土地溢價率31%，也打敗全聯8月底在干城重劃區取得的5.81億元地上權案。

干城重劃區鄰近台中火車站、湖濱生態園區及秀泰影城，交通便捷、商業發展活絡。據了解，新壽打算得標後打造為中部辦公總部，不料被福容加價得標。

麗寶集團表示，初步規劃朝住商混合方向開發，依規定一至三樓需規劃商場、店鋪或辦公產品，其餘可興建出租型公寓或住家；集團人士透露：「現在先標到手再說」，後續是否朝飯店規劃，還不知道。福容標到的土地，在距離200公尺處有規劃中的煙波飯店，預計2026年開幕營運。

另外，麗寶集團旗下麗寶建設昨天也以4.01億元標下雲林虎尾鎮大學段6,869坪住三土地，換算每坪單價5.87萬元。另一筆位於豐原一心段724坪土地，由廣泰開發以1.14億元標得。

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