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永慶房產集團業務總經理葉凌棋昨（12）日出席2021不動產高峰論壇，以「中古屋買賣，認明買賣屋全保障」為題，進行分享，提醒消費者注意「買賣房屋可能發生的財務風險」，其中會造成「重大財物風險」就是遇到「黑心仲介」。

他說，黑心仲介聯手短期頻繁買賣的投機客，藉由低買高賣方式，傷害買賣雙方權益，提醒消費者買賣屋時，除了找正派房仲外，更要檢視房仲業者是否提供買賣屋的全保障。

葉凌棋表示，中古屋在屋況、產權上的特殊性，加上複雜的稅務，多數消費者會找房仲經紀人服務。只是面對市場上依舊有黑心仲介聯手投機客「低買高賣、大賺差價」的劣質行為，損害消費者對房仲業的信任，讓身為良心仲介的永慶難以接受。

所以身為台灣房仲業的領頭羊─永慶房屋連續三年、連發三箭，包括2019年「永慶實價登錄3.0─揭露成交行情到門牌」，率先政策和同業，並推廣到集團所有房仲品牌；2020年「兩大誠實房價保證」則承諾誠實提供成交行情，若未落實，將提出補貼。

今年永慶房屋更推出業界唯一的「真房價保證」，保證不炒房、不賺差價，若未落實，永慶房屋提供買方最高賠償400萬元，賣方最高賠償四倍服務費。搭配2007年就推出的「六大安心保障」，永慶房屋成為台灣房仲市場上唯一針對：屋況瑕疵、產權保障、價金履約、低買高賣賺差價等風險，推出實際消費者保障服務。

葉凌棋建議，消費者在找房仲品牌或房仲經紀人時，一定要找不斷推出消費者保障服務的業者，搭配正派、提供誠實服務的房仲經紀人。洽談期間，也需持續檢驗房仲經紀人是否誠實提供所有成交相關資訊，特別是成交行情。

葉凌棋呼籲，仲介同業一起承諾不炒房、不賺差價，誠實提供所有資訊。

<摘錄經濟>