至9月底止，核貸達5,381件 以房養老 核貸金額突破300億
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金管會最新公布2021年前三季「以房養老」成果，截至2021年9月 底止，以房養老核貸件數達5,381件、核貸金額達310億元。但以房養 老（銀行辦理商業型不動產逆向抵押貸款）增速明顯趨緩，今年前三 季僅增加539件、年增11％、核貸金額僅增加34億元，年增率12％， 不管是件數還是金額的增速都創新低。
因應高齡化社會，金管會六年前開始大力鼓勵各銀行推「以房養老 」業務，讓老人可用房子換養老金，然而近年業務成長陷入瓶頸，只 有公股銀行較為積極，民營銀行幾乎呈現放棄狀態，2021年在疫情衝 擊下，在核貸件數、核貸金額增速更呈現下滑。
金管會統計，2020年全年核貸件數達762件、年增19％，核貸金額 年增48億元、年增率達21％；而且2020年前三季核貸件數年增率14％ 、核貸金額年增率達16％，不管是件數或金額都比2021年高。
至於個別銀行辦理情形，目前共14家銀行承作以房養老業務，且逾 五成都是公股銀行。據銀行局統計至2021年9月底止，以房養老業務 核貸件數最多的前五大為合庫2,135件、土銀1,624件、華銀867件、 一銀400件和台企銀236件。
核貸金額前五大銀行也清一色是公股行庫，分別為合庫128.62億元 、土銀80.49億元、華銀43.02億元、一銀29.48億元、台企銀17.33億 元。
就區域來看，以北北基居民接受度較高，件數達2,787件，占比逾 半，核貸額度也最高，達218億元；其次為中彰投居民，件數達780件 ，占14％，核貸額度居次，達30億元；桃竹苗名列第三，件數達601 件、核貸額度約24億元。中南部因房價低，民眾「以房養老」意願低 ，雲嘉南、高屏地區總件數才988件，僅占18％。
就性別來看，女性承作以房養老者較多，核貸件數達3,012件，占 比55.96％，平均承作年限達16.59年，從過去的平均20年不斷逐年縮 短。
<摘錄工商> |
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