台灣未上市股票財經網

未上市

未上市股票行情,興櫃股票買賣,未上市櫃股票查詢,快速掌握未上市股票買賣脈動

歡迎來到必富網

手機版

加入會員

登入

首頁

未上市櫃股票行情查詢,未上市股票買賣過戶,興櫃股票行情查詢～免付費專線：0800-035-178

土銀擬攜手建商推銀髮宅REITs

　繼一般的商辦大樓、飯店旅管、購物商場納入REITs的成分，隨著台灣進入高齡化社會，銀髮宅將來也可望納入REITs的成分。據了解，土地銀行已規劃推出銀髮住宅的不動產證券化，一旦有足夠的案源可供包裝，土銀就會推出市場上第一檔的銀髮宅不動產證券化。
　　根據截至6月底止的最新統計，土銀所管理的REITs規模，合計富邦一號及二號、國泰一號，總共270億元，是國內最大的REITs受託管理銀行，加上土銀是最大的土建融銀行、房貸銀行，因此面對高齡化社會，土銀在既有的基礎上有再開創舉的想法，計畫把銀髮宅也納入不動產證券化的範疇。
　　據悉，土銀在積極拜會往來建商，共同開發樂齡安居及共生宅、銀髮宅的合作商機時，有中小型建商除表達融資與安養等信託合作的需求，也希望能進一步合作不動產證券化信託，以建商本身興建及營運的銀髮宅作為REITs的成份。
　　包括目前已有北區、中區的銀髮宅建商、營運商向土銀接觸討論，土銀內部評估後，認為只要營運商完成一定數量的案子，例如若能有五件案場來作包裝，就可以首發銀髮宅不動產證券化商品。
　　土銀指出，若是能結合證券化以增加籌資管道，引導市場資金投入，對於銀髮宅在台灣各地的催生會更有幫助；根據土銀評估的結果，要作銀髮宅REITs，有兩大重點，一是要有一定案源，REITs的成分才會充實，較能得到投資人的青睞；二是根主管機關規定，開發中的案子占比不能超過20％，而且要另外報送，因此REITs的成分絕大多數必須是已經完成興建、營運的案子。
　　金融圈人士對此指出，過去建商在金流有限的情況下，較偏好「蓋好就賣」的模式，但銀髮宅不像一般的住宅，倘若能以不動產證券化的方式來活化金流，將更利於養老機構、樂齡機構、養生村這類安養機構的不斷催生和永續經營。<摘錄工商>

2021/8/2【麟洋配效應粉絲讚爆土銀】
2021/8/2【公銀扎根長期培育奏功】
2021/8/2【喝采東奧金融業打造台灣之光】
2021/8/2【土銀擬攜手建商推銀髮宅REITs】
2021/7/29【以房養老子女力阻、地區落差兩大路障總核貸金額299億元】
2021/7/29【以房養老土銀、合庫鬆綁房貸戶】
2021/7/28【土銀信託2.0 跨業結盟服務全方位】
2021/7/27【土銀前進信託2.0 從房貸出擊】
2021/7/23【紓困4.0效應四類貸款飆】
2021/7/23【6月新增房貸攀半年新高】
2021/7/23【買債變賣債，搶先實現獲利美債殖利率跳水行庫布局逆轉】
2021/7/20【行庫中小企放款 7月衝5兆】
2021/7/20【整體銀行上半年件數成長7.64％一銀三面向拓客以房養老增120％】
2021/7/20【中能風電聯貸拍定510億元】

本網站為未上市櫃股票查詢,未上市股票即時新聞,未上市公司公告,興櫃股票買賣,準上市股票,中籤股相關資訊分享交流社群網站,資料僅供參考,使用者請自行斟酌!

本網站不介入會員間之未上市股票買賣,單純提供未上市股票行情,持股轉讓,未上市股票過戶諮詢僅提供未上市股票交易平台給會員使用,依本資料交易後盈虧自負!