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沒國際觀光客 台北101去年獲利砍半

台北101大樓25日公告全年稅後淨利12.74億,較2019年新高22.02 億縮水近半,EPS僅0.87元,明顯低於前一年的1.5元。101總經理張 振亞強調,今年除斥資上億改裝停車場、新增35樓公共空間SKY PAR K,更持續深耕在地客,力拚營收、獲利重返2019年高點。

  台北101指出,營收來源三大塊包括101商場、辦公大樓與觀景台門 票,2020年營收仍超過150億,其中辦公室出租率約96%,年固定租 金收益超過20億;觀景台因國際觀光客少八成,門票與零售應聲蒸發 十億元,也是去年稅後淨利大幅縮水主因。而即使獲利減半,以今年 擬配息0.78元來說,101最大股東伊藤忠商事(持股37.2%)仍有逾 4億股利入袋。

  張振亞指出,觀景台去年下半年起陸續推出各式強化國旅客方案, 讓101不再只是觀景地標,而是「天空翻轉教室」,加上辦公室新租 戶租金大幅提高,她有信心今年營運回復2019年榮景。

  張振亞指出,去年灣六月起疫情趨緩解封,101在商場趁勢推出國 際珠寶腕錶大賞,進一步帶動三成業績成長;加上全年活動高達230 場,商場部分透過深耕本地客彌補觀光客消費退稅額三成缺口,全年 業績近140億元,其中下半年國際精品大幅成長三成,是彌補缺口最 大動能。至於辦公室部分,張振亞指出,101辦公室租金比信義區一 級商辦租金溢價25%,近期還有高新租戶溢價高達45%,有望衝破5 ,000元最高行情,目前有三組跨國金融機構洽談,近期可明朗化,亦 有助固定租金收益提升。

  此外,台北101財務長蔣佩琳亦進一步指出,101大樓每年發放10多 億現金股利,還要聯貸還款,15年來已還款220億元,整體債務大減 六成,財務結構大幅優化。

<摘錄工商>

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