未上市  

　　漲幅達2.52％，其中，有11個行政 區調漲幅度超過2％。台南市長黃偉哲表示，受南科效應帶動，對於 快速開發地段，必須及時反應調幅。

　　其中，東區的平實營區重劃區調漲33％、南台南新都心重劃區調漲 52％，永康區鹽行國中區段徵收區及物流轉運專區分別調漲116％、 73％，而中西區的運河星鑽地區調漲幅度更高達163％。黃偉哲表示 ，台南各項公共建設顯著提升，南科擴充帶動就業，根據內政部的住 宅價格指數顯示，台南市的住宅價格漲幅為六都第一；其中，市地重 劃或區段徵收等整體開發地區，不動產成交價上漲顯著，因此，此次 公告現值調整須反應各個開發區環境改善效果。

　　台南地政局長陳淑美指出，台南市110年公告土地現值漲幅前三大 為東區6.22％、中西區4.38％及永康區4.01％，其中，東區主要是平 實營區重劃區調33％及南台南區段徵收區52％；永康鹽行國中區段徵 收區及物流轉運專區也分別調116％及73％；至於中西區則是運河星 鑽地區調163％。

　　台南地政局表示，台南市統計108年9月至109年8月的地價調查期間 ，買賣交易33,616件，較去年同期32,268件增加1,348件、增幅4.18 ％，在低利率資金充沛的大環境下，受南科的磁吸效應，以及各項重 大建設及開發區陸續辦理，台南市的不動產交易量持續增加，此次公 告現值調整反映市價變動。

　　其中，新光三越中山店已第4度蟬聯地王，公告土地現值調升3.47 ％，每坪約108.4萬元；而台南市最低土地則位於北門區蘆竹溝北面 潮間帶，與去年相同每坪約106元。

　　上揚國際建築團隊董事長林聰麟指出，此次調幅較高的平實營區和 南台南新都心重劃區，就是台南蛋黃區的指標，以南台南新都心重劃 區為例，土地每坪從2020年初的40萬，在7月即漲到近62萬元。林聰 麟說，台南房市基期本就偏低，加上南科8萬多位員工，以及護國神 山台積電坐鎮，這些科技新貴的消費力，驅動台南房市的補漲效應持 續發酵中。

<摘錄工商>