未上市  

國家住都中心推出台電嘉興街公辦都更案，昨（15）日舉行招商說明會，受到業界關注，吸引45家業者參與。國家住都中心表示，此案預估投資額約30億元，特別在契約中設計「下車條款」，強調國家住都中心與出資人共同承擔風險，也降低價格評分比，希望吸引最具創意的設計。

據了解，昨天出席說明會的業者中，包括36家營造建設業、六家顧問業、三家金融相關行業，無論是出席或提問情況都相當踴躍。

負責此案的國家住都中心組長洪敬哲表示，台電嘉興街公辦都更案面積約1,500坪，屬鄰近捷運六張犁的大安優質住宅區，周圍交通及生活機能便利，由國家住都中心擔任實施者，公開徵求出資人，以權利變換方式實施，全案投資總額約30億元，總銷金額約90億元，其中住宅均價約每坪87萬元，店面均價單坪約146萬元，車位均價每個250萬元。

洪敬哲表示，此案是近年公辦都更案中，私有產權最複雜的一案，在國家住都中心積極整合下，67位私地主已有62位簽署同意書，剩下的五位也正在積極協調，針對違占戶也分別採現金補償、現地安置或自行搬遷等方式處理，已協助業者將風險降到最低。

若未來依民法或都更條例等相關規定，仍無法執行應拆除或遷移土地改良物等作業，這次在契約中也設計下車條款，出資人可提出解約。

台電嘉興街都更案初步預計興建地上15層至18層、地下四層建物，最大地主台電預計分回位於基隆路二段291巷的獨棟建物，一到三樓做商業使用；台北市政府分回部分設置身障者日間作業設施約380平方公尺。

<摘錄經濟>