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銀行新增房貸利率續創新低

　中央銀行公布5月五大銀行新增購屋貸款金額442.77億元，新增購屋貸款利率則下滑至1.349％、創下新低。此外，勞工紓困啟動效應，新增消費貸款金額達328.93億元、創史上單月新高，且利率下探至 1.889％、為歷史最低水準。
　　央行統計顯示，五大銀行5月消費性貸款新增金額創史上單月最高，主要是10萬元勞工紓困貸款的效應，也使得利率下探至1.889％、創史上最低紀錄。央行官員說明，勞工申貸紓困貸款前半年免還本金、且前一年免息（利息補貼），但銀行還是依補貼的利率申報，因此新增消費性貸款利率雖下滑至新低，還是有1.889％的水準。
　　五大銀行5月新增房貸利率進一步下探，且續創新低紀錄。央行官員表示，主要反應央行3月降息1碼（0.25個百分點），各銀行調低指數型房貸利率，及政府針對疫情紓困，提供千萬元以下房貸為期6個月利率減1碼（0.25百分點）措施，還有各銀行持續針對優質房貸戶推低利率優惠房貸，多重效應使得新增房貸利率再下滑。
　　央行官員認為，全球降息效應，利率全面走低，及因應疫情的利率減碼紓困，房貸減碼期間從4～9月，預料10月之後才可能小幅回升，但有待進一步觀察。台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等五大銀行合計承做房貸比重，約占全體銀行的近四成，一向被視為房市風向球。
　　新增購屋貸款方面，央行官員指出，主要是新完工交屋潮已消化得差不多，銀行整批分戶貸款增加量相對小，還有3、4月肺炎疫情最嚴重時，購屋人相對偏觀望，由於房貸作業約需費時一個月以上，因此反應在5月新增房貸金額減少。
　　但目前來看，台灣疫情控制良好，銀行對於6月後的房貸趨勢看法相對樂觀。
　　從台北、新北、桃園、台中、台南、高雄等六都5月移轉棟數來看，除台中月增0.5％、高雄月增13％，其他四都月減各1.2～9％不等，與去年同期相比，六都全部大幅減少，減幅各為13.2～27.0％。六都合計月減2.2％、年減為21.7％，另1～5月合計年減為3.2％。<摘錄工商>

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