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3月房屋買賣移轉 高雄最熱 棟數攀39個月新高 北市掉近三成 六都合計1.8萬棟 年減1% Q1整體買氣與去年同期持平

各地政局昨（1）日公布單月買賣移轉棟數表現，高雄市3月落在3,808棟，再寫近39個月新高；六都合計表現約1.84萬棟，年減約1%，主要因北台灣表現衰退。不過，統計第1季的買賣移轉棟數，六都合計近5萬棟，年增約1%，整體房市買氣與去年同期持平。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，3月買賣移轉大致是1月下旬，與2月的市場交易狀況，不過近期3月的市場買氣明顯回籠，預料將反應在4月的移轉棟數上，而今年第1季表現大致較去年持平，高雄則是表現最亮眼的區域。

數據顯示，台北市3月移轉棟數為2,055棟，年減近三成最多，新北市則表現相對穩定，3月移轉棟數為4,613棟，年減5%，桃園市落在2,666棟，年減4%，台中市則是3,222棟，較去年同期持平，台南市回到2,000棟以上，年增6%，惟高雄市飆高致3,808棟，創下近39個月以來的新高。

東森房屋研究中心經理于靜芳表示，高雄市3月移轉重鎮落在橋頭區560棟、鳳山區411棟、三民區406棟、楠梓區405棟最多；其中，橋頭區因有達麗建設先前推出預售案「全民萬歲」大批交屋潮挹注，成為移轉亮點，而鳳山、三民、楠梓等自住熱區三區3月皆突破逾400棟，顯見高雄市市長韓國瑜「韓流」上任後，高雄市第1季房市明顯回溫，持續帶動南漂置產族、企業詢問度大幅增加。

若以整季累計數據來看，台北市買賣移轉棟數達5,771棟，年減12%，新北市為12,699棟，年增1%，台中市9,283棟，和去年同期相當，台南市5,350棟，年增2%，高雄市9,304棟，年增16%的幅度稱霸六都。六都合計達49,934棟，年變動僅1%。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，台北市因交屋潮退，松山、信義、北投年減都達三成，拖累3月全市移轉表現，高雄市則受惠韓流話題，未來還有亞洲新灣區興利建設帶動，預料房市投資熱度還會發燒好一陣子；而在南北表現一增一減，其餘四都為持的平盤的狀況下，房市買氣與去年持平。

永慶房屋業管部經理謝志傑表示，美中貿易戰爭端放緩，美國聯準會今年停止升息，今年第1季六都房市交易量緩步成長，房市將邁入購屋旺季，預期第2季房市交易量可望優於第1季。

<摘錄經濟>