未上市  

　　保險業投資不動產資金逾兆元，金管會對保險業啟動不動產投資專案金檢，已有兩家壽險公司遭罰。

　　金管會昨（25）日公告，富邦人壽在投資新光三越A8館時，僅當時投資長林福星就決定價格及簽署意向書，被處以糾正；元大人壽則投資自用總部大樓，之後興建與原先投資成本及效益評估不符等，加上洗錢防制缺失，共被罰鍰110萬元，與6個糾正。

　　金管會表示，「糾正」會影響各保險公司每年要繳給安定基金的保費，1次糾正扣1分，罰鍰未達100萬者1次扣3分，逾100萬則1次扣15分，同一資本適足率的公司可因這些經營指標，費率差0.12∼0.14個百分點，1年保費可差上數億元。

　　金管會先前在保險業上市櫃審查標準草案中，即新增投資不動產逾10％者，可能不符合上市櫃標準，同時金管會主委顧立雄也表示，有些壽險公司買了一堆不動產，賣也賣不掉，租也租不出去。即開始關注壽險業是否用保戶資金，投資大量不符效益的不動產，因此金管會下半年也對保險業投資不動產啟動專案金檢。

　　金管會昨日公告的富邦人壽糾正案，是在2015年參與新光人壽出售新光三越A8館時，富邦人壽並沒有建立不動產承購意向書的分層授權機制，並以保密協訂為由，僅由當時投資長林福星核決此意向書，該筆交易是200∼300億元的規模，金管會認為「有欠妥適」、「有礙健全經營之虞」，所幸該次交易並沒有成交，是第二次有董事會授權後才以270億元買下，金管會表示：「若第一次就成交，那處罰就不只有糾正」。

　　元大人壽則是2016年前後分3次買下南京東路的土地，要作自用大樓，委託關係人就興建自用辦公大樓提供綜合企劃暨營建營理服務，內規規定採購時要考慮服務品質及價格，但最後只考慮價格；另外元大人壽最後發包出去的自用大樓，與當初要興建總部大樓評估的效益與成本並不符，2項就處2個糾正。

　　另外元大人壽還有防制洗錢部分被罰50萬元，內控疏失被罰60萬元，及其他行銷誇大等4個糾正。

　　金管會表示，這波專案金檢後，不排除針對這些不動產投資疏失，委由關係人營造或規劃的部分，再作一些新的管控。<摘錄工商>