老行庫找租客,除了著眼收益,企業品牌和形象也是重要加分題。像是合作金庫金控找到Gogoro,華南銀行鎖定科技產業或旅館業,都是希望達到魚幫水、水幫魚的功效,盼帶來正面形象,兩家銀行也都是在總行遷移至新大樓後,積極辦理行舍招租。
合庫金總行新大樓去年喬遷至松山區,新大樓共有三棟大樓,其中有12層樓將出租,其中Gogoro總部確定進駐,一坪租金約2,000元。
華南銀行總行遷移至信義區新總行大樓後,新大樓6∼7樓積極辦理招租,目前已有科技公司表達承租意願,正在洽談;華銀開封大樓及中山大樓也陸續公開標租出租旅館業,舊總行重慶大樓6∼11樓同樣是租給旅館業。
華銀不動產陸續順利出租,去年租金收入達5.28億元,華銀主管指出,不管是資產活化、出租,都只是穩定的「副業」,未來還是要持續讓本業成長。
另外,華銀的空置房屋及空地列冊管理,並積極辦理招租以增加租賃收入,而為提升運用效益並增加租賃收入,目前低度利用的土地中,立地條件較佳、面積較大的11處規劃出租賣場、倉儲、物流等業者,已有台南市富台段土地、南投市南投段土地出租供自行興建房屋經營賣場。
土地銀行今年預計新增出租的地點為原潮榮分行行舍大樓,總面積約1,032.98坪,土地使用分區為商業區,因與潮州分行合併,該行舍大樓騰空,所以辦理公開標租。
臺灣企銀則是就閒置樓層透過銀行網站、營業處所張貼廣告,積極辦理出租,以增加租金收入。
臺企銀則針對都更表示,將依都市更新相關法令規範,篩選可參與都更標的,針對坐落都會區且屋齡40年以上的老舊行舍,與鄰地都市更新,例如重慶南路大樓便是不錯的標的。<摘錄工商>