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規劃歷時數年的新店裕隆城造鎮計畫終於啟動聯貸。金融圈知情人士透露，裕隆集團已展開裕隆城第一期的聯貸案籌組，整個聯貸資金規模規劃100億元，為5年期的中期聯貸，在各組人馬競標之後，最後決定由龍頭銀行台銀出任管理銀行及統籌主辦行，華銀則為共同主辦行。

至於土銀出任管理銀行的鉅晶電子47億元聯貸案也在昨日簽約，該聯貸案為7年期聯貸，包括兆豐、合庫、彰銀、台銀、華銀、安泰銀均為參貸行。

整個裕隆城計劃除了透過銀行團募資百億元，金融圈人士指出，裕隆集團還另發行100億元的債券募集開發資金。

有關人士透露，根據裕隆城提報給銀行的資料，裕隆城第一期總共會投入150億元，聯貸主要是土建融方面的需求，借款成數大約6、7成。

由於僧多粥少，此次裕隆城聯貸案雖然是土建融 但將以「地板價」1.7％訂價並籌組。

金融圈人士指出，一方面裕隆集團的財力有保障，加上裕隆城融資成數低，對銀行的擔保性更有加值效果，且現在承作其他類型的放款風險較高，連政策貸款都因為慶富案效應使銀行卻步，裕隆這種直接以土地作為擔保的土建融案，反成銀行重要的資金去化管道。

相關人士表示，該聯貸案涵蓋的開發範圍是裕隆城造鎮計畫第一期，至於第二期將另行募集聯貸，整個聯貸案的簽約及資金預計最快明年第1季到位。

裕隆集團已向銀行團表示，將規劃把裕隆城打造為新店的地標，會分成一、二兩期進行，第一期的裕隆城計畫總地坪6,783坪。據裕隆集團規劃，裕隆城將朝樓下蓋商城、樓上作為住宅的住商大樓模式進行開發，第一期地基已計畫興建地下5層，地上則有40層樓，其中地下1樓至7樓將作為商場，8樓至40樓則全為住宅。

至於裕隆城用地，金融圈人士指出，裕隆集團已向銀行團要求，該地不會採取設定的方式作為擔保，而是採取土地信託。銀行主管表示，整個裕隆城第一期工程，預定在109年取得建照，並在110年6月完工，接下來將另行對第二期工程籌組聯貸案。

<摘錄工商>