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美國地產ETF 長線看好

　群益道瓊美國地產ETF（00714）已掛牌交易，以道瓊美國地產指數為追蹤標的，是一般投資人可參與美國房地產行情的管道，不僅免除選股壓力，並能掌握景氣復甦趨勢中的美國地產投資契機。
　　證交所表示，指數股票型商品的優點之一在於投資組合透明，只要看好未來行情走勢，都是投資良機。觀察市場趨勢，各大機構皆預估美國經濟未來2年仍將維持溫和增長，以及科技創新和新消費型態成長趨勢看好，無論一般型REITs或特殊型REITs表現皆值得期待。
　　根據證交所提供資料，道瓊美國地產指數是由標普道瓊指數公司編製，為美國房地產指數中，市價總值最大的指數，涵蓋124檔成分股，以特殊型REITs如通訊電塔、資料處理中心、物流中心等占比最大，接近39％，其占比也較其他美國地產指數高。
　　群益道瓊美國地產ETF基金經理人張菁惠指出，美國景氣擴張態勢未歇，就業市場回溫，失業率降至4.1％，創金融風暴以來新低，經濟表現轉好有助推升地產需求，預估美國REITs出租率可維持在偏高的健康水位。
　　張菁惠表示，大環境有利住宅、商辦等一般型REITs表現，特殊型 REITs如通訊電塔、資料中心、療養院等更在網路通訊發達及人口老化兩大趨勢引領，獲利成長快速。
　　根據彭博統計，道瓊美國地產指數中特殊型REITs的EPS成長率達8 .51％，較其他REITs成長快速，因此投資道瓊美國地產指數能兼顧前景看好的特殊型REITs成長機會，受惠景氣好轉、租金走揚的傳統型 REITs投資契機。 <摘錄工商>

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