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群益投信看好景氣擴張下的美國地產後市，推出「群益道瓊美國地產ETF」（股票代號：00714），今（16）日開始募集，透過追蹤市價總值最大的道瓊美國地產指數，提供投資人更方便參與美國房市行情的投資管道。

群益道瓊美國地產ETF基金經理人張菁惠表示，統計2009年至2017年第3季止，道瓊美國地產指數各季平均報酬，第4季平均漲6%，且上漲機率超過七成，表現明顯優於其他三季。

從景氣面來看，張菁惠說，今年以來，美國景氣穩定復甦，就業市場回溫，也帶動房市表現。美國不動產投資信託（REITs）出租率來到93%，優於2000年來平均值，房價也穩定增長。今年前九個月，美國地產的併購件數更創下2008年金融海嘯來新高。

張菁惠說，再者，從政策面來看，美國政府透過減稅、擴大基礎建設、推行美國製造等政策，可望帶動資金回流美國，也有利推升經濟與就業的成長，商辦及住宅需求有望受惠於商務活動增加。

整體來看，大環境條件仍有利於美國地產後市。

張菁惠指出，除了受惠於景氣好轉和政策利多的傳統型地產表現可期外，隨著網路發達而崛起的數據中心、通訊電塔、數位化工廠和迷你倉庫，以及人口老化趨勢下養老、醫療照護中心需求攀升等特殊型REITs也蓬勃發展，且特殊型REITs的價格╱淨資產價值比都還在過去五年的區間下緣，由於需求及評價面都具優勢，後市也值得期待。

群益投信指出，投資人如果看好美國地產後市，不妨以美國地產ETF來介入，不僅能一舉掌握不同產業EITs行情，也有助降低標的過於集中的風險。

<摘錄經濟>