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土銀：房市進入平穩盤整期

　　土地銀行董事長凌忠嫄看今（2017）年房市景氣，強調目前房市進入平穩盤整期、不會有太大的下跌，「當然要大幅上漲也不太可能」；至於這波盤整期會維持多久？凌忠嫄表示，要看市場的供需狀況而定。
　　土銀昨日舉辦新春聯誼會，凌忠嫄論及目前房市景氣時說，房市目前進入盤整期，至於要盤整多久，得視市場供需狀況而定，如果是較為精華的地段，抗跌性會比較高。
　　對於美國聯準會（Fed）重啟升息，台灣若跟進調升利率，是否衝擊房市景氣？凌忠嫄回應，利率調高會增加購屋者負擔、對房市不利，但目前為低利率時代，Fed不至於大幅升息，且以過去幾年經驗來看，央行每次升、降息幅度多半為半碼（0.125個百分點），對房貸族的影響「只是一個便當」，對購屋者的影響相當有限。
　　在利率部分，土銀指出，因央行先前連續調降利率，累計影響數約28個基本點，土建融業務的利率，也由過去的2.8%，下滑至2.5%附近；在房貸利率部分，若包含政府優惠政策貸款—青年安心成家方案，平均房貸利率約1.7%，若扣除青安，一般房貸利率約為1.8%。
　　土銀前天主辦「台北市正義大樓都市更新」120.9億元聯貸案，關於後續都更進展，土銀主管指出，目前進行中還有54件，可撥款額度568億元，1月還在簽辦的案件約有三、四件，金額約20~30億元。截至1月底，累計受理都更案件已達112件，承作總金額超過1,000億元。
　　土銀為國內唯一的不動產專業銀行，近期也大力推動「以房養老」業務；土銀主管表示，統計至1月底，土銀共承作376件，總額度為18億元，平均貸款年限22年，今年的目標為500件，金額希望能達到25億元。<摘錄經濟>

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