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台壽中山大樓徵20年新房客

　　台灣人壽位於台北市中山北路、長春路口的「中山大樓」，將公開標租。代理公開標租作業的高力國際昨（22）日正式對外公告招租，徵求20年租約的新房客，標租底價是第2年起每年2億元起跳、換算每坪月租達2,500元，全案預計於9月20日截標，並於當日下午開標。
　　台北市整棟大樓的需求，依然殷切。上月富邦人壽才以40.8億元的價格，買下內湖「東京企業總部」大樓，成為富邦在內湖的第五棟大樓，主要著眼點是在於追求長期穩定的租金報酬率；半導體通路龍頭大聯大也在5月簽訂，由元利機構董事長林敏雄和忠泰建設董事長李忠義合資的佶泰建設南港辦公大樓購買備忘錄，預計砸下65.5億元，購置未來的企業總部，近日可望簽訂正式買賣合約。
　　台壽保「中山大樓」昨天也公告對外全棟招租，台壽保目前辦公室已遷往中國信託金控南港大樓，原本中山北路二段42號、長春路的中山大樓已騰空，委託高力國際採「公開標租」方式，徵求最適承租人。
　　高力國際表示，台壽保計畫招租的「中山大樓」，為鋼骨構造外牆全石材的古典造型建築物，地上1～12樓面積約6,544.03坪，標準層面積約620坪，地下1～2層平面汽車停車位101個；土地使用分區為住四、商三，2012年底完工啟用後即做為台灣人壽主要辦公室至今，屋齡約3.7年。
　　辦理「中山大樓」標租作業的高力國際估價及諮詢服務部董事林雅悅表示，「中山大樓」為直接面臨中山北路林蔭大道的完整獨立街廓，鄰近中山捷運站、晶華酒店商圈，適合觀光旅館、辦公總部等各類型商業使用，建築物現況登記的使用用途，為金融保險業兼一般事務所、旅遊及運輸服務業，未來得標人可變更為法令許可的其他使用用途。
　　高力國際表示，「中山大樓」標租條件是租賃期限為20年，第1年為免租裝潢期，期滿得優先續租1次，續租租期至少10年最長20年；第1年免租裝潢期，免繳付租金，第2年租金起租價為2億元起。不過，投標人有資格限制，不允許自然人投標。<摘錄工商>

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