未上市  

土地銀行董事長吳當傑昨（31）日接受本報專訪表示，目前金融股價仍偏低，土銀初次上市（IPO）案將暫緩推動，並採取相關配套因應，包括爭取連三年盈餘不繳庫、發次順位債及現增等。

土銀也將向金管會爭取放寬房貸計算風險權數規定，初估資本適足率可增加約1個百分點。

配合新南向政策，土銀也率先表態，暫不申設大陸分行、子行，並轉往東南亞市場評估設點。

吳當傑擔任國安基金操盤手期間，有不錯的操作績效，接掌土銀後，他將善用閒餘資金從事財務操作，提高土銀財務操作收入比重。以下是訪談內容:

問：土銀IPO計畫進度如何？

答：IPO的優點是可提升土銀資本適足率、符合法定資本要求，並支撐放款業務成長並提升土銀的競爭力。但IPO後也有諸多挑戰，包括信評可能變動，及民股加入後，可能影響土銀協助政策執行功能。

現在金融股不是一個合理價位，要募到300億元，釋股比率很可能高於先前規劃的20%，政府持股的比重低於八成的機率很高，現在IPO時機並不適當，目前不急著推動IPO。

問:IPO暫緩後，土銀如何充實資本？

答:土銀已採行相關配套，包括今年度國發基金投資70億元，爭取明年起三年盈餘不繳庫，並建請金管會放寬房貸資本計提規定。

問: 土銀收入主要靠利差，如何增加其他收入？

答: 目前土銀利差收入、財務操作收入及手續費收入的比例是7:2:1，同業平均是5:3:2，未務操作及手續費收入都有努力增加空間。

證券市場是我熟悉領域，未來土銀閒餘資金要能有效運用，財務操作收入比重也希望提高。

問: 身為國內唯一不動產專業銀行的董事長，怎麼看今年的房市景氣？

答：央行今年3月鬆綁信用管制措施，確實對平價或降價個案的房市買氣有一些貢獻。

4月之後房市人氣回流，房市乍現回春跡象，但買賣雙方對價格的認知仍有差距，所以買氣並未明顯復甦，呈現較為觀望的氣氛。

房價還有修正空間，如果建商在合理利潤範圍內，願意適度讓利，將有助買氣提升、創造多贏局面。

問:怎麼看今年的景氣？

答：中國大陸已溫和成長，現在必須先消化庫存，未來要持續觀察大陸出口狀況。新政府上任後，陸續推出各項政策，市場對經濟前景已經沒有過去那麼悲觀，多數人認為經濟會從谷底慢慢回升，到了第3季會比較樂觀，我也是這麼認為，只是國際上有美升息等眾多變數，要密切關注。

<摘錄經濟>