未上市  

　　面對大陸房仲業嚴苛的競爭環境，永慶房產團旗下的上海台慶地產公司30家門市於昨(11)日吹熄燈號，意味永慶房產集團全面退出大陸市場。

　　永慶集團業務總經理葉凌棋表示，上海房仲門市收掉，主要除品牌授權費用未支付外，服務品質及策略溝通上也出現落差，且大陸網路房仲低價攬客，競爭激烈，但未來不排除仍會找適當夥伴進行合作。

　　永慶房產集團在2005年進軍大陸，以上海台慶房地產經紀公司名稱在上海陸續開設30家門市，背後僅1個法人股東鴻泰投資有限公司，永慶房屋並未直接持有股權。

　　大陸房市近期雖出現正成長，但房市一級戰區、上海，卻在線上公司(電商互聯網)跳下來直接做線下公司(房仲實體通路)商業模式大改變下，對當地房仲業者產生翻天覆地的影響。

　　其中，大陸最大房地產家居網路平台「搜房網房天下」，打出買賣雙方僅收0.5％服務費，「悟空網」更祭出零服務費搶客，對當地收取2％服務費的房仲實體通路造成衝擊。此外，大陸最大房仲業者練家房屋，挾著募集到至少60億人民幣資金，在上海地區大肆併購擴點，都對國內赴大陸的房仲業者形成嚴苛的挑戰。

　　上海台慶地產於2009年取得永慶房屋商標使用權，但近來房仲圈屢傳永慶撤守大陸市場傳聞，葉凌棋昨天證實，已終止對上海台慶地產的品牌授權。

　　葉凌棋表示，上海台慶向永慶房屋取得商標使用權，台灣永慶房屋則派高級幹部赴大陸進行輔導，但近2年來上海台慶並未支付品牌授權費用，已屬於違約狀態，且服務品質及策略構通上也出現落差，因此決定終止商標使用授權。

　　此外，昨天有部分上海台慶員工抗議公司不退還公積金，對此，葉凌棋表示，這是員工對公司的誤會，員工抗議主要針對三險五險的費用提撥，台慶會負全責依法提撥、全額繳付，不會傷害到員工權利。

　　葉凌棋也不諱言表示，受到大陸網路房仲低價攬客影響，房仲業競爭異常激烈，台慶地產也長期虧損狀態，但未來不排除仍會找適當夥伴進行合作。<摘錄工商>