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土銀緊縮整批型分戶房貸

　　為力求放款結構有效轉型，土銀開始進行房貸授信的總量控管，其中整批分戶房貸已位列第一目標。土銀總經理高明賢指出，土銀已要求轄下分行，未來承接整批分戶房貸，將以土銀本身的土建融案所衍生的分戶房貸為主。
　　至於非屬土銀承作的土建融案想要爭取土銀房貸，土銀則將根據客戶本身的所得能力與房屋坐落地點，再評估是否承作。
　　高明賢指出，土銀目前的房貸總量已接近7,000億元，截至7月底止，青年安心成家房貸授信餘額達816億元，占土銀全體房貸比重的10 ％以上，可說是土銀目前承作新房貸業務的主力來源。
　　至於利率，高明賢指出，現在只要是非首購的房貸利率，「一律2 ％起跳」；至於工業區的授信，由於借款人買地設廠後是投入生產、增加就業機會，因此土銀將給予低於2％的利率。
　　土銀主管則指出，根據土銀內規，工業區授信目前頭2年起跳利率是1.62％，第3年起利率將提高至2.12％以上。
　　對打擊工業區炒地皮，高明賢則指出，土銀將有三道把關機制，一是依照借款人公司的產業類型，及產能與土地需求是否對應，研判業者所提興建計畫書的真偽；二是要求1年內必須動工，否則每超過1年，將提高利率0.125個百分點；三是若借款人遲未動工，且理由不具正當性，土銀將收回到期款項。
　　銀行法第72條之2規定，國銀的不動產放款不得超過其存款總量的 30％，身為不動產專業銀行的土銀是唯一一家不受該法限制的國銀，但金管會在3年前另外以總放款量的占比要求土銀不動產放款佔占放款量的比重不得超過51.64％。 <擷錄工商>

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