高雄百貨龍頭漢神百貨與大陸海榮集團合作,投入50億元在西安設立大型購物中心,預定2015年開幕,五年後年營收將達100億元,將是大陸大西北最大型的精品百貨賣場。
漢神百貨副總經理蔡杉源表示,雙方已完成簽約,海榮集團是西安經濟開發區最大的開發商,海榮集團為購物中心量身訂作硬體建築,由漢神承租20年。
「西安漢神購物廣場」面積達3.6萬坪,相當於高雄漢神巨蛋規模,完成後將是西安最大的精品購物中心,目前在上海成立辦事處,有17位台藉幹部進駐,負責向全大陸招商。
高雄百貨公司主管說,漢神巨蛋今年營收可望挑戰100億元,明年超過100億元絕對不是問題,穩坐高雄百貨業龍頭地位,漢神要在西安複製高雄巨蛋的成功模式,前景十分看好。
業界人士認為,漢神與海榮集團並非合資,而是各自負責相關建設與招商費用,總投入金額達50億元,再用承租方式合作。有鑑於國內一些大型百貨公司在大陸發展時,都出現合作紛爭,漢神透過單純承租的做法,有助將風險降至最低。
蔡杉源指出,西安漢神購物廣場是複合式的賣場,除百貨精品,還有電影院、KTV及漢來宴會廳,單是餐飲就占總面積25%至30%。
此外,電影院規劃13廳共有2,000個坐位,將成為西安最大的電影城,包括大陸的中影公司及台商經營的影城等,都在積極洽談;KTV部分也與國內業者連繫進駐。
蔡杉源表示,西安店是以購物中心的概念規劃,結合百貨公司高坪效的優勢,創造出舒適兼具高坪效的賣場,有信心在五年後年營收可達到100億元目標。
蔡杉源指出,高雄漢神巨蛋第一年營運時,就創造63億元佳績,但當時仍有許多國際大品牌不敢進駐,直到後來業績爆發力顯現出來,才吸引大品牌進駐,「相信西安店也是一樣」,草創時可能較辛苦,營運後就會倒吃甘蔗、漸入佳境。<擷錄經濟>