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緊縮桃園房貸 8大行庫出招

　　8大公股行庫緊縮桃園房貸措施全面出籠。主要行庫昨(11)日全面發函轄下分行執行，大部分行庫並新加入「豪宅條款」，桃園相關地區的第2戶借款，如總價超過5,000萬元，房貸成數將再多降1成，最高以6成為限。
　　土地銀行開第一槍後，包括台銀、合庫、一銀、華銀、彰銀、兆豐銀、台企銀等7大行庫，也各自核定緊縮桃園地區房貸措施，值得注意的是，8大行庫更有志一同，全面取消寬限期(即僅付利息、不繳本金的期限)。
　　至於限區管制方面，土銀及合庫兩大指標行庫作法則有所不同，土銀將桃園的八德、南崁、青埔、中正藝文特區等4區納管，合庫劃定納管的4區則為蘆竹、八德、中壢、大園4區，並非完全重疊。
　　行庫主管指出，像是中壢及大園未被土銀的房貸緊縮措施涵蓋，但包括航空城及機場捷運等題材，仍使這些地區被投資客視為下一個轉進的目標，如今被合庫畫定的限區涵蓋，將可發揮打擊投資客炒房的補強功能。
　　至於各大行庫訂定的利率起跳價，從2～2.05％不等，其中以台銀、一銀的起跳利率最高，繼土銀訂起跳價為2％，台銀更進一步帶頭將起跳價拉高至2.05％，一銀也跟進台銀；行庫主管說，台銀以2.0 5％起跳，被視為是央行「期待價」。
　　本次主要行庫的桃園房貸緊縮措施，也再加入「豪宅條款」補強，其中合庫明確「分段」要求，對持有第二戶及豪宅戶的減碼方式為，一般二戶貸款減0.5成，至於總價在5,000萬元以上者要再多減1成。
　　合庫指出，先前桃園地區的房貸成數多在7～7.5成，但在新規定發布後，舉例來說，倘若原借款人的資力條件可取得7成5的貸款成數，但若屬於第2戶房貸，且總價逾5,000萬元，此時的貸款成數最多將以 6成為限。
　　臺灣企銀昨天敲定，將推出中央銀行非管控區域自律的審慎措施，管控區域包含桃園八德、南崁、青埔、中正藝文特區的四大區域，鎖定投資客，利率至少加0.125個百分點，加碼後不低於2％；房貸貸放成數減0.5成，最高不得逾7成；且不適用寬限期 <擷錄工商>

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