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森森要買東森購物

　　東森國際（2614）昨（18）日公告，其子公司森森百貨有意購買東森購物逾五成股權，證實外界傳言森森百貨與東森購物將「合體」之傳言；未來兩公司可望成為台灣最大的電視購物業者，成為東森國際的金雞母。
　　森森百貨指出，此案還在洽談中，不確定交易金額與時程，但兩公司盼透過合作讓營運績效更好。
　　森森百貨分析，電視購物市場目前面臨的變數有二，首先是購物台經營即將改為執照制，未來總頻道數將由現在的9台擴大至12台，可望會有新進業者加入；第二，大陸網購業者來勢洶洶，已開始分食台灣虛擬購物市場的大餅。
　　因此，森森百貨盼與東森購物合作，讓雙方營運體質更好、也為股東創造更大利益。
　　勁鑫貿易、馥甲建設董事長陳世志在上個月向新加坡?亞基金買下東森購物，他透露，前一個經營者約留下20多億元銀行債務、10多億元的廠商貨款，且每月虧損約4,500萬元。
　　他決定先活化公司資產、優化財務結構，加上提高經營績效，盼可在年底前達到單月損益兩平。至於與森森百貨的合作，則還在洽談中。
　　陳世志強調，東森購物在1999年創立，是台灣電視購物的始祖，曾創年營收320億元、會員數520萬人的紀錄，可惜前幾年經營狀況不佳，但他認為電視購物市場仍有可為，若妥善經營應可讓東森購物重新擦亮金字招牌。
　　東森購物決定處分該公司位於新北市中和的總部，已委託商仲業者仲量聯行出售。仲量聯行副總吳瑤華說，此案位於中和的知名社區「天空之城」的裙樓、即地下1樓到地上4樓，建物面積5,100坪，另有210個車位，現況是東森購物的辦公室與攝影棚，以23.5億元的開價拆算，1樓每坪約70萬至80 萬元、2樓以上每坪35萬元；此案樓上為住宅，目前每坪已成交到40萬元。
　　此社區位於中和景平路上，屋齡約12年，當初是太平洋建設興建的，裙樓部分太設原本要設SOGO百貨，所以單層面積頗大，後來由東森購物承租。這個空間未來可規劃商場、坐月子中心、旅館、辦公室等，頗為彈性。
　　吳瑤華說，東森購物準備回租4年，每年租金約6,000萬元，以開價估算投報率約2.6%，在台北算是頗高；而捷運環狀線將在3年後完工、景平站就在此樓對面，屆時周邊房價將水漲船高，而東森購物的回租期也正好可度過捷運施工之交通黑暗期。<擷錄經濟>

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