未上市  

　　高鐵車站特定區土地，再寫佳績。昨(18)日交通部高鐵局公開標售桃園、台中、台南3個車站特定區土地共9筆，結果6筆成功脫標，脫標率達66％；其中，上櫃營建股(6219)富旺國際以5.18億元標下台中烏日商業區土地，每坪約35萬元，刷新紀錄。

　　高鐵局繼4月份漂亮出擊，順利標出桃園、台中、台南站等7筆土地後，昨日再度標售新竹、台中、台南站區共9筆土地，除台中2筆商業區外，其餘都是住宅區土地。

　　開標結果，共24封標單投遞，最後共標出台中4標、台南2標，總計標出6筆，脫標率達66.7％。富旺國際以每坪35萬元得標，可謂勢在必得，更創下高鐵標售台中烏日區商業用地的新高紀錄。

　　台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，其中新竹站的竹1標，因土地面積過小加上地形過於狹長等缺點，以致無人投標。至於烏日站此次標脫的4個標的，中1標、中2標為住宅區土地，分別由中部建商九上實業、大山電線電纜拿下，得標單價分別是每坪19.2萬元、22.9萬元，而且中2標更打敗櫻花建設、龍寶建設等台中建商，寫下溢價率25.8 9％的佳績。

　　另外，中4標為占地1,481坪的商業地，有5組標單，最後由富旺國際以每坪35萬元，擊敗竹風建設。

　　洪佩君指出，近2個月來，在烏日站周邊成交的住宅區土地，每坪「1」字頭已不復見，這次標售即使出現每坪單價22.9萬元的價格，也仍然在合理價位範圍，烏日商業區土地行情，一般大約每坪在30萬元左右。

　　至於台南站周邊2筆土地，底價都在每坪6.8至6.9萬元左右，分別有4封標單競標，其中南1標由八芝蘭投資以每坪6.9萬元得標，南2標則由呂先生等3人以每坪7萬元得標，顯示投資人對於這個區塊的認知一致。

　　奢侈稅後全台房市交易下滑，高鐵局近2年所推出的各站區土地標售及招商開發，幾乎成為土地買氣風向球，標售金額屢創新高。官員表示，高鐵沿線車站特定區開發，目前以新竹站開發最順利，所釋出的土地幾已完售，而桃園站隨著機場捷運即將通車，土地招商也逐漸加溫。 <擷錄工商>