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世貿二館招商南山國壽對決

　　含權利金在內投資總額估計高達400億元的台北信義區世貿二館，明（19）日進行決標作業，將是南山與國泰兩大壽險對決的局面。南山人壽副董事長杜英宗昨日說，世貿二館是很好項目，蓋好後整個信義區才完整，展現志在必得的決心。
　　南山人壽來勢洶洶，國泰人壽副總林昭廷昨表示，世貿二館案，「只要對國家重大建設及區域發展有利的話，本公司一定善盡社會責任」，顯示國壽也無意禮讓，雙雄對決可期。
　　台北市信義區信義段四小段28、29、30地號市有土地開發及設定地上權案，即信義計畫區的A15、A18、A20基地，位於世貿二館現址及其東、西兩側，總基地面積多達5,356坪，由於這是信義區內少有的大面積土地，招商案在規劃時即備受關注。按台北市財政局規定，得標者最晚10月下旬須進行簽約。
　　北市府財政局表示，明日上午將先進行投標廠商的投資計畫書評選，如順利評選出計畫合格投標人，當日下午2時，將開啟權利金標單作業。此案權利金底價訂為250億元，由出價最高者得標。相關官員說，得標業者須於3個月內，與財政局簽約，簽約後30天內須繳納權利金的50%，以底價250億元計算，至少得繳交125億元，另外20%的權利金在於第2年繳交，最後30%則於第3年繳清。
　　除了權利金之外，市政府預估興建成本約150億元，合計400億元。得標業者每年還得繳交一筆租金給台北市政府，租金為公告地價的5%，估計一年約2.1億元。南山人壽今年第1季底可運用資金1.8兆元，不動產投資金額占比僅2.2%，離法規上限30%還有4997億元加碼空間，資金實力毫無問題。
　　杜英宗說，南山人壽在AIG時代並未持有很多不動產，去年8月潤成入主後開始構思「創意不動產」的投資方式，目前有4到5個不同模式在進行，世貿二館為其中一項。他說，把世貿二館蓋好後，可以把威秀、台北101等區塊結合在一起，這樣信義區才會變成完美。
　　據財政局規劃，未來此案得標業者將擁有50年的經營權，若經營狀況良好，在送北市議會完成土地處分程序後，可再給予20年的延長經營期，等於有70年營運期。<擷錄經濟>

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