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房屋擔保貸款要簽切結書

　　未來只要是非購屋貸款的房貸擔保性放款，貸款戶一律得填切結書。據悉，合作金庫上周五已率先發函旗下300家分行，要求只要非購屋貸款的其他房屋擔保放款，申請人一律得以切結書，具結用途與特定區購屋無關；土銀則將在這2天跟進發文，未來只要以房屋為擔保品的貸款，將全面嚴審。
　　中央銀行上月中旬發文給全體國銀，目標鎖定以舊屋增貸資金在特定區購置自用住宅的個案，相關人士表示，央行除要求增貸資金及購屋貸款兩種名目貸款額度合計不可超過該特定區住宅鑑價金額的6成，還對國銀作出2大指示。
　　其中第1項是包括要求國銀必須向借款人切結資金用途，不論是一般民眾或公司法人都要切結；第2是要求國銀在撥款後1年內，必須追蹤查核資金流向。
　　其中合庫已發函300家分行，提出購屋及房屋擔保貸款新措施。相關人士指出，合庫總行本次發文給300家分行，一併附上新版「切結書」的格式內容，要求分行照表操課，以符合央行新政策。
　　根據合庫發文內容，切結書直接要求以房屋作為擔保品的貸款戶必須具結該筆貸款與大台北14個特定地區的購屋無關，否則視同違約，且在切結書上載明違約後果，其中利率將再加1碼，並從2％起跳。
　　此外，借款與特定區購屋貸款金額合計後，不得超過鑑價的6成，超限部分合庫將回收，並要求該借款戶必須同步提供新購房屋的相關資料，倘若該借款戶不願提供，「行方將收回該案全部的借款資金」。
　　合庫也同時要求分行，必須在承作貸款時影印包括撥款後相關存款帳戶轉出的有關傳票備查，以追蹤資金流向。
　　根據了解，房貸龍頭土銀也將在這2天發函國內150家分行，同樣要求只要是與房屋擔保有關的貸款戶，一律填寫切結書具結用途與特定區購屋無關，並在1年內持續追查資金流向。
　　金融圈指出，在房貸一哥、二哥帶頭下，預料本月底前，全體國銀將全面執行央行的新指令。<擷錄工商>

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