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土銀設都更投信難過關

　　土地銀行向金管會申請設立都更投信公司，據了解，金管會擬打回票。主要是金管會認為都更資金來源多元，似無專設一家都更投信公司。另依規定都更投信只能採公募，對銀行的風險也較大。
　　土銀總經理蘇樂明昨（25）日表示，土銀都更投信子公司正在向金管會申請中，目前未接獲任何通知，不論准駁，都會尊重主管機關的決定。由於這是第一起都更投信的申請案，金管會評估之後認為似無必要設立，恐會影響未來金融機構申設都更投信的意願。
　　據悉，土銀都更投信子公司去年8月就已備妥各項文件向金管會提出申請，而按照原先進度，取得執照後，即可配合政府政策推動都市更新投資信託業務。據了解，金管會內部近期討論此案之後，很有可能打回票。金管會官員表示，必須要等近期委員會討論通過之後，才能算數。
　　相關官員指出，金融機構資金來源很多，似乎沒有必要募個基金專門做都更。此外，按照都更條例，都更投信的基金只能公募、不能私募，這樣的風險較高，應要有配套措施。
　　土銀解釋說，都更開發案不論公辦或自辦，都需要龐大的資金，目前都更案的主要資金來源是銀行貸款，將來募集到都更投信基金也將投入都更案，解決都更開發過程中所需資金、分享都更成果。
　　土銀規畫成立的這家都更投信子公司，由土銀出資3億元，台肥與中國建經公司各出資1,500萬元，其中中國建經為土銀轉投資事業，持股約10%。根據原先計畫，土銀都更投信在年底成立後，將規劃籌設都更基金，每檔的募集金額，約為30~50億元左右。<擷錄經濟>

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