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放款4大合宜住宅案近280億元土銀利率目標3.5％

土銀將斥資近280億元對4大社會合宜住宅案放款。土銀總經理蘇樂明昨（5）日表示，土銀將積極配合政策參與社會合宜住宅的不動產放款案，已規劃參與的案件包括皇翔、名軒（麗寶集團）、興富發、遠雄等4大案，合計自辦、聯貸的部位將達270～280億元。　　根據土銀內部規劃，該案預計最快可今年第1季簽約，利率將以3.5％為目標。
　　蘇樂明指出，市場水準已拉高不少，現在利率超過3％的個案很多。過去央行曾向行庫表態，建議土建融利率從2％起跳，蘇樂明也表示，近來市場土建融利率已全面走升，2％的案子已幾乎沒有，「現在大多從2.45％起跳」。
　　蘇樂明說，4件土銀所參與的合宜住宅案，「有2件自貸，2件聯貸。」據土銀安排的合宜住宅放款規畫，其中皇翔已確定朝聯貸方式進行，金額約60億元；麗寶集團旗下麗寶、名軒自貸金額分別為26億及15～16億元，合計近42億元。
　　土銀表示，先前台銀主辦的日勝生250億元聯貸案，總利率水準已拉高至3.4％，土地銀行也將拉高訂價標準，並以3.5％為訂價目標；土銀內部規劃，近來由於建商陸續下修房價，因此在土建融訂價上，也會考慮配合授信風險。
　　土銀指出，土銀是全國唯一的土建融專營銀行，不受銀行法72條-2條限制，本次暫不考慮仿效日勝生集團聯貸案引進「經建會中長期資金」架構。
　　蘇樂明也針對土銀台股部位指出，過去土銀台股部位一般只有37～38億元，但近月來已增到46～47億元，且由於進場時機及選股合宜，即使是去年底，土銀股市投資仍有獲利。
　　目前土銀董事會對台股投資的授權部位有250億元，距離上限還有很大的距離，對於目前持有部位，蘇樂明說，已指示同仁，由於沒有資金壓力，因此「不必急著賣」。<擷錄工商>

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