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順天建設（5525）董事長柯興樹昨（10）日宣布，由順天主導開

發的台中縣神岡豐洲科技工業園區百分之百銷售完畢，總計71家

廠商進駐，總投資金額約150億元，此案今年可為順天挹注營收

約1.75億元。

豐洲科技工業園區是近年來台中縣最大面積的工業園區開發案，

第一期面積47.6公頃，總開發經費40億元。柯興樹說，園區完成

招商後，預計9月交地，現有17家廠商申請建照中。

神岡豐洲科技工業園區去年3月動工，全案採完工比例法，總計

有2.5億餘元管理服務費認列，換算每股獲利貢獻度約1.6元。其中

，去年入帳1.76億元，今年入帳1.75億元。

目前已知，進駐投資業者，包括銀泰、如崴、如隆、元貝、富田

、威捷、建億鋁業、普南、立欣、鑫元鴻、里木科技等大廠。銀

泰預計投資15億元、使用近1萬坪土地建廠生產滾珠螺桿等關鍵

零組件。

另外，木工機大廠如崴、如隆也使用約9,500坪土地，計畫投資10

億元建廠；生產木工機、手動工具的元貝，擬投資約5億元建廠；

生產電動馬達與風力發電機的富田，則計畫投資3至5億元建廠。

柯興樹表示，順天在工業區開發上已取得豐富經驗，未來仍計畫

爭取參與全台各地的工業區開發。順天三年前介入大里仁化工業

區開發，吸引近百家廠商進駐，此案有2億元規劃服務費收入。

柯興樹說，台中縣市將在今年底合併升格，新市政中心也訂10月

搬遷啟用，加上兩岸三通直航等利多，台中房市前景俏，順天今

年將加大力度推案，初估推案金額已逾70億元。

順天今年推案現況，總銷6億元的順天「領航家」，進場三個月銷

售一空；總銷13億元順天「敦凰」，銷售率突破五成；總銷10億

元順天「領航家」及4億元順天「富域」近期進場；總銷40億元八

期南苑公園大樓案預計年底進場潛銷。

順天在台中新市政中心興建的「順天經貿廣場」，辦公室租金行

情每坪約1,000元、店面每坪2,000坪，未來每年估計有1億至1.5億

元租金收入，每股獲利貢獻約0.5元。

<摘錄經濟>