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明年利率看升固定利率貸戶別急轉貸

銀行業者評估，明年利率走勢轉為看升，但最近行庫定存利率「降機動、升固定」的調整期至少會持續三個月到半年，一年後兩者利率水準將拉近。
房貸戶如果是舊貸戶，考量轉貸成本後，一動不如一靜；至於新貸戶除了可以趁此機會談判爭取房貸初期優惠利率，也可考慮在升息趨勢下，以房貸前兩年採固定利率的方式，規避升息風險。
目前大多數公民營行庫的指數型房貸指標利率，是採取六大或十大行庫1年期定存固定利率平均或「掐高去低」後計算平均數，做為指標利率；採取各大行庫1年期定存機動利率計算指標利率的行庫較少。
此外，各大行庫對身分特殊的公教人員多數會提供專案優惠，但利率以採固定計息的情況較多。
至於土銀、合庫銀、兆豐銀三家銀行是採機動利率計算房貸指標利率，由於這三家銀行房貸業務市占率較高，受惠於銀行調降機動利率，使得房貸利息減輕的房貸戶數也不少。
但也不是所有房貸戶找這三家銀行辦房貸，利息條件便一定會低於其他銀行。因為房貸條件會視個人條件差異不同，消費者選擇辦理房貸的銀行時，還是要綜合考量。
更何況，明年央行升息機率不小，準備買房的民眾，選擇前幾年固定利率計息的房貸，對整體房貸利息負擔「減壓」應有助益。
<摘錄經濟>

2010/1/5【土銀首辦網路貸款】
2010/1/5【土銀開辦勞工紓困貸款】
2009/12/31【以資本公積250億元轉增資配發普通股25億股，增資後資本額為新台】
2009/12/16【明年利率看升固定利率貸戶別急轉貸】
2009/12/16【機動利率房貸省息喔】
2009/12/14【3大族群刷卡天天有折扣】
2009/12/8【台灣金併土銀，呼聲再起】
2009/12/7【進軍大陸大型行庫搶增資】
2009/12/3【國泰中信土銀可望設陸分行】
2009/11/30【都更俏佳人行庫搶護花】
2009/11/30【土銀西進定調分行優先】
2009/11/25【5大行庫10月新增房貸24億元】
2009/11/19【土銀東湖分行開業】
2009/11/19【土銀東湖分行全新上路】

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