未上市  

　台灣五大都會區地王出爐。其中台北市新光三越以每坪339.4

萬元傲視全台，台北縣新板特區每坪128萬元居次，高雄市的地王

也躋身每坪百萬之譜。相形之下，台南市地王每坪64萬、台中市

的地王每坪58萬，遠低於前述三都。

　值得注意的是，台北市、高雄市、台中市的地王，都是新光

三越百貨，顯示出新光三越董事長吳東興養地眼光精準，開設百

貨公司都能創造商圈價值。

　台北縣地政局已初步完成99年度，全縣的公告平均地價、公

告現值調幅，待下周送地價評議委員會討論通過後公佈，據了解

，全縣的地王仍在板橋新站特區內，每坪約128萬元，由於已接近

市價，所以今年的調整後的價格和去年相差不多。

　全縣平均地價、公告現值調整幅度最大的區域，則是集中在

新莊副都心周邊；以新莊思賢路、化成路及即將對外招標的副都

心土地，每坪土地市價已由去年的3、40萬元，漲到現在的5、60

萬元，漲幅驚人。

　高雄市99年公告土地現值，可望在下半月出爐，根據市府地

政處透露，地王仍座落在三多商圈的高雄太平洋SOGO百貨與新

光百貨旁邊的毗鄰地，每坪價格約維持100萬元左右。

　台南市的地王，在中正路臨街地（西門路2段至國華街2段）

，每坪約64萬元，目前是萬國皮箱中正直營門市。全市公告土地

現值微幅調升約0.03％，漲幅最大是南區永安街，因30米新路通

車，平均漲幅6％至15％。

　台中市地王，位於西屯區惠國段93地號，即新光三越百貨所

在地的區段，每坪58.84萬元，是五大都會區中最低的。就連台中

縣98年公告現值最高的地王─豐原市廟東附近，每坪都有57.85萬

元。

　台中市地政處長曾國鈞分析，台中市早期每年公告土地現值

的地王，都位於台中市中正路與自由路的周遭區段，並且曾是全

省的地王，但因台中市舊市區沒落，當地公告土地現值每年「直

直落」，加上市區發展往西移的影響，使得台中市的地王，近幾

年才再移往新光三越百貨的區段。

<摘錄工商>