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每坪372萬台銀售地天價標出

台銀昨（22）日標售北市青田街172坪第三種住宅區土地，吸引38組人馬搶標，最後由一度被判定廢標的陳文鎮等三人，以溢價100%的6億3,888萬元翻盤。未來該基地可望建設豪宅出售，預估每坪單價超過180萬元。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，該地換算每坪決標單價371.8萬元，創下國內第三種住宅區土地與容積單價新高紀錄。
台銀昨辦理本年度第三次行有不動產標售，總計台北市七筆、高雄市兩筆標案均為市區精華土地，共51個標封進場競逐，其中以位於青田街12巷、面台灣師範大學的住宅區土地有38組人馬投標最熱門。
該土地基地可建面積僅172坪，但台銀公告的底價便達3.18億元，換算每坪185.2萬元，是各單位歷年標售底標單價最高的第三種住宅區土地，台銀指出，主要是對該基地標脫價格及房地產市場前景深具信心。
昨天青田街土地開標過程出現嚴重爭議，台銀先認定陳文鎮等人的投標金額尾數未寫完整，宣布出價6.04億元的達麗建設得標，三方為此爭執兩個多小時，一度讓開標過程中斷，最後台銀才宣布陳文鎮等三人以出價6.38億元的最高價得標。
昨天38組買家中，有14家建商出價達每坪300萬元以上，例如永慶房仲旗下的永慶建設也以5.53億元投標，換算每坪單價逾321萬元。參與競標的還有永慶建設、三豐、志嘉、皇鼎、環泥、宏璟、鑫盛、璞真、寶璽、九昱、廣朋、嘉村、統領百貨、中華工程和華允資產。
永慶房屋總經理暨永慶建設總經理葉凌棋表示，該標案基地近大安森林公園，屬新生國小、金華國中學區，是換屋族及中高收入家庭購屋首選地段；且該基地形狀方正、兩面臨路，面積不大但產品規劃條件具彈性，可塑造高質感住宅，亦有整合鄰地共同開發的優勢。
青田街附近地區、由吉田建設近期推案的「上青田」，目前每坪單價約100萬，信義房屋師大店店長林建文指出，青田街舊公寓現在房價每坪60萬元至65萬元，但「想買不一定買得到」，像附近個案「青田吉田」2005年預售時開價每坪70萬元至80萬元，目前行情每坪百萬元以上，甚至上看每坪120萬元。
<摘錄經濟>

2009/11/5【買黃金撲滿門檻降了】
2009/11/4【台銀黃金存摺牌價飆】
2009/11/3【金價震盪黃金存摺交易變冷清】
2009/10/23【每坪372萬台銀售地天價標出】
2009/10/23【台銀進帳6.3億】
2009/10/23【台銀青田街標地又創新天價】
2009/10/9【金融快訊－台銀賣不動產 22日開標】
2009/10/8【台銀調升澳幣定存利率】
2009/10/8【台銀賣地每坪上看300萬】
2009/10/6【台銀拉近機動固定利率】
2009/10/6【游走985~1,010美元】
2009/10/6【台銀降機動利率學貸族受惠】
2009/10/6【底價每坪300萬】
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