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中友債權擬不動產證券化

銀行近來頻頻處分百貨公司債權，台灣金服上周代債權銀行標售台中廣三SOGO百貨債權後，台中中友百貨主要債權銀行也擬以「不動產證券化」走出一條活路，解決中友百貨貸款支付的燃眉之急。
彰銀、一銀上周五委託台灣金服標售廣三SOGO百貨28.33億元債權，最後由兆豐資產管理公司以逾24億元得標。金融人士指出，廣三SOGO債權銀行團採取「一次性」處理模式，預估彰銀處分利益達10.5億元，一銀約4.5億元，可在年底前入帳。
台中另一家知名百貨中友最新財報的負債金額達81.6億元，其中積欠金融機構金額就達20多億元。
據了解，中友百貨最大債權銀行是?豐銀行的6億元，其次是台新銀5億元，其他債權銀行還有玉山銀、安泰銀、兆豐票券、國際票券等，金額都在2億多元。
根據「銀行公會會員自律性債權債務協商機制」，這些債權銀行的紓困時間到今年底，由於中友百貨債權金額較高，各債權銀行為了活化債權，計畫將中友百貨轉為不動產證券化商品，等於銀行把債權轉為證券化的收益憑證。
據了解，債權銀行目前計畫發行不動產證券化後，前七年採取2.3%到4%的固定收益計息，第七年後才可出售收益憑證。
對於擬將債權轉為不動產證券化商品，債權銀行表示，必須先取得銀行團、中友百貨的共識再向金管會申請，目前僅止於討論階段，尚未向金管會報告。據了解，?豐銀和台新銀已有初步共識，希望將債權朝不動產證券化方向處理。
<摘錄經濟>

2010/3/2【迎強敵台中3百貨重金改裝】
2010/1/25【地方大代誌－中友百貨推壓歲特賣活動】
2010/1/22【台中3大百貨新春福袋搶市】
2009/10/21【中友債權擬不動產證券化】
2009/10/8【百貨周年慶促銷大戲殺很大】
2009/9/22【百貨周年慶中友廣三開打】
2009/4/27【用周年慶規格衝刺業績... 母親節檔百貨業拚得兇】
2009/1/10【百貨雙強上演業績爭奪戰】
2008/10/1【百貨周年慶跑腿幫搶商機】
2008/9/26【微風SOGO中友周年慶開紅盤】
2008/9/25【百貨周年慶促銷拚了】
2008/9/12【地雷說掀波金管會要處置鄧白氏】
2008/4/24【首波促銷業績增23% 母親節檔台中新光三越樂透】
2008/4/3【母親節百貨滿六千送三百折扣戰開跑化妝品送抵用券】

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