未上市  

　新光三越百貨昨（15）日與高鐵局簽下左營站附屬事業開發

大樓委託經營權。新光三越百貨董事長吳東興強調，連同4年前

BOT五十年地上經營權的新光三越百貨左營店，總計3.4萬坪營業

規模將同步在明年春天開幕。除營業面積為全高雄之冠，營運策

略亦定位在北高雄人文娛樂城，首波造勢即端出來自四川的世紀

恐龍大展，年底先從台北開展。

　新光三越自4年前即標下高鐵左營車站大型百貨開發權，總計

投資40億元興建大樓，目前已竣工，招商率逾五成。

　高鐵局指出，百貨大樓開發與附屬商場經營的租金挹注，因

抽成不一樣，目前確定車站附屬大樓抽成約6％，營業面積4500

坪、10年租金收益5.05億元。至於百貨大樓3萬坪、抽成為0.3，預

估將對目前營運拮据的高鐵局挹注不少實質效益。除了左營站開

發即將於明年春天開幕，緊接著還有桃園青埔、新竹竹北、台南

永康等5站猶待開發，據了解，此5站皆將以BOT型態釋出，目前

包括外商、陸資等皆大表興趣。

　一向行事低調的新光三越百貨董事長吳東興指出，左營車站

連結左側新光三越百貨與附屬大樓商場，其間包括地下三樓與地

上二樓皆有連通道進入車站的三鐵，預計總投資額連同百貨大樓

興建在40億元。

　新光三越百貨總經理吳昕達則表示，目前總投資經費還在估

算，由於附屬大樓經營是高鐵局已興建好，目前招商還在努力。

左營店定位除了百貨大樓全客層招商，將有別於目前新光三越營

運作法，預計將加入娛樂與人文，其中，為了左營開幕造勢，新

光三越自一年前即開始洽談中國四川恐龍化石引入，預計開出台

灣首見恐龍大展。

　去年率先搶進北高雄的漢神巨蛋百貨，在巨蛋演唱會帶動下

，儼然成為高雄新興商圈，新光三越僅距漢神巨蛋兩站捷運，勢

必形成商圈共榮。業界預估，以目前高雄百貨產值300億元來看，

新光三越明年再加3萬多坪營業面積，整體百貨產值將順勢擴大

10％以上，甚至預期會有400億元的消費空間。

<摘錄工商>