未上市  

　壽險業當「包租公」收入有多少？據各壽險公司公告的數字

，17家壽險公司投資不動產共3,560億元，今年上半年不動產租金

收入約65.16億元，以國壽的29億元最高，其次是新壽的16億元；

依租金收入來看，壽險業不動產投資的年化報酬率應有3％到4％

之間。

　壽險業今年對不動產的投資需求更為強烈，各家公司都有一

堆額度，急著找好的標的投資，如國壽打算提高到10％的投資部

位，約有1,000億元，新壽還有300多億元，富邦人壽200億元，中

壽、台壽、三商美邦、南山、宏泰、全球等，也都積極在找地，

今年6月底壽險業投資不動產餘額已較去年底增加234億元左右，

還不包括7、8月已確定的一些投資案。

　壽險業最大地主即是國壽，到今年6月底有1,145億元的不動

產投資部位，租金收益28.89億元，而去年國壽全年租金收益是

53.34億元，年化報酬率近5％。

　投資不動產第二大地主則是新壽，目前有735.56億元的投資

部位，上半年租金收益是15.92億元，新壽去年全年的租金收益

27.87億元，年化報酬率也近4％。

　富邦人壽與ING安泰人壽合併後，到今年6月底不動產投資餘

額為344.21億元，還不包括100億元買的環亞大樓及近月的幾筆投

資金額，投資水位漸漸逼近新壽，富邦人壽上半年不動產收益為

4.68億元。

<摘錄工商>