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買地壽險業銀彈倍增；

　壽險業投資單一不動產的能量將大幅增加！金管會29日初步確定，將開放風險資本額（RBC）200％以上的保險公司，與同一人、同一關係人交易單筆不動產的金額，擴大為可運用資金的1.5％，最明顯受益的即是國壽、新壽、台壽、中壽、遠雄人壽、全球人壽、宏泰人壽等，單筆都可增加10億到100億元的投資動能！
　若以整體壽險業3月底淨值1952億元來看，與同一人、同一關係人單筆交易，依舊規定最高動能為683億元，但若以新規定可運用資金8.2兆元來看，整體業界的單筆不動產交易動能擴大為1,234億元，增加動能近1倍。
　這項開放措施可望在周四（7月2日）委員會通過後，最快7、8月即開始適用。例如中信金打算出售其總部大樓，外傳開價近150億元，原本只有國壽、富邦人壽、南山人壽買得起，在新措施後，新壽的投資能量也大增，可望加入角逐的行列。
　對於RBC低於200％的公司，則必須提出增資計畫，且要有資金「實際到位」後，再由保險局依增資程度，核給投資額度；若依國華人壽、幸福人壽、國寶人壽的資金規模，若能取得1.5％的投資額度，單筆投資金額可望增加3-20億元不等，也可加入競標土地、商辦樓層的行列。依據現行的規定，壽險業與同一人、同一關係人交易不動產，最高金額不得逾淨值的35％，若是淨值為負的公司，單筆則以1億元為上限。壽險業者從去年第四季就向金管會建議，應與「淨值脫勾」，對於RBC在200％以上的公司，建議以可運用資金3％來投資，RBC在200％以下，則以可運用資金1％到2％來投資。
　金管會去年12月就承諾要開放，今年4月原本委員會即打算通過，卻發生幸福人壽競標信義計畫區土地，引發外界爭議，所以開放措施延到6月，壽險業者不斷反應，不動產價格走揚，且國外投資額度已接近上限、股市波動風險較大，若不開放不動產投資額度，則壽險資金無處去化。
　這次開放措施，若以3月底數字來看，新壽從84億元提高到179億元的投資能量，台壽也從22億元增加到33億元，中壽（併保誠人壽主要資產後）則也從47億元左右擴大到68億元，三商美邦人壽亦可增加到43億元的額度，國壽更是可從222億元擴大到328億元的投資額度，幾乎可包下中大型BOT案。
　另外，壽險公司可自行選用新舊公式計算，投資額度可選數值高的。
<摘錄工商>

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