台灣未上市股票財經網

未上市

未上市股票行情,興櫃股票買賣,未上市櫃股票查詢,快速掌握未上市股票買賣脈動

歡迎來到必富網

手機版

加入會員

登入

首頁

未上市櫃股票行情查詢,未上市股票買賣過戶,興櫃股票行情查詢～免付費專線：0800-035-178

薪水族變呆帳族房貸警訊

房貸龍頭土地銀行發出警訊。土銀董事長王耀興昨（5）日指出，房貸餘額300萬元至500萬元的薪水階級，在經濟不景氣時期，較有可能發生還款問題，土銀將針對這類族群提供延長一至兩年寬限期（付息不還本的期間），並將房貸期限展延至30年。除了土銀，銀行公會現在也有兩種房貸紓困措施，一是寬限期最長可延長到五年，就算不是土銀房貸客戶，也可以向申貸銀行申請，可讓房貸短期間還款負擔降低，度過失業潮。二是目前多數房貸還款期限是20年，但現在可延長到30年。
不過，上述的紓困措施有其前提，須無積欠房貸利息、客戶年齡加延長後之剩餘還款年限不得超過70歲，以及未曾申辦消費者債務協商及前述寬限期方案等限制。
王耀興觀察，300萬元至500萬元貸款的房貸戶，是比較容易變成呆帳的一群，土銀將提供延長寬限期、繳款期限的方案，希望幫助客戶度過難關。據他觀察，上千萬元貸款的房貸戶，反而不容易產生逾放。
除了土銀以外，台灣銀行、合作金庫銀行等大型行庫，目前對一般新貸戶的寬限期，主要是先提供二到三年，如果寬限期截止時，客戶還有需要，銀行再以一年開放客戶申請一次的方式承作。至於貸款期限，也可以視客戶需要彈性延長，目前最長也是30年。
土銀主管坦言，部分中南部的房貸戶，已出現繳不出房貸的狀況。行庫主管分析，經濟不景氣，首當其衝的通常是中產階級，這類族群又是市場購屋主力，貸款額度通常在300萬元至500萬元間，只要申請人一失業，沒有薪資收入，馬上就面臨房貸被追繳的問題。
王耀興說，根據他到中南部視察分行的經驗，中南部如嘉義市房貸餘額800萬元到1,000萬元的，反而沒有逾放，但嘉義縣許多300萬元房貸者，逾放一堆。
除了放寬房貸繳款條件，土銀今年在都市更新業務上也將更積極。土銀預計下半年遞件，申請成立不動產都市更新信託公司，已有部分上市櫃建商希望與土銀合作，土銀將選擇有都更業務經驗的建商合資，若投資者眾，資本額可從法定門檻的3億元提高到5億元。
<摘錄經濟>

2009/2/13【金價超漲追高有風險】
2009/2/12【台銀催生兩岸金融聯誼會】
2009/2/10【高利外幣存款拜拜】
2009/2/6【薪水族變呆帳族房貸警訊】
2009/2/5【公銀救失業今年徵才千人】
2009/2/3【台銀酬賓辦投資講座】
2009/2/2【房貸利率再降難囉】
2009/1/22【台銀黃金撲滿抽獎頭獎一兩金】
2009/1/21【存款加碼商品綁保險】
2009/1/19【台銀就學貸款開辦了】
2009/1/15【土銀籌組投信攻不動產】
2009/1/9【利率不同調銀行婉拒轉貸戶】
2009/1/9【牛年套幣買到現賺一成】
2009/1/7【外幣提款機換匯最省】

本網站為未上市櫃股票查詢,未上市股票即時新聞,未上市公司公告,興櫃股票買賣,準上市股票,中籤股相關資訊分享交流社群網站,資料僅供參考,使用者請自行斟酌!

本網站不介入會員間之未上市股票買賣,單純提供未上市股票行情,持股轉讓,未上市股票過戶諮詢僅提供未上市股票交易平台給會員使用,依本資料交易後盈虧自負!