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房貸戶換約土銀合庫效率最好

中央銀行多次降息後，為免銀行未立即調降房貸利率，先前央行已開放指數型房貸戶可和銀行換約，改為每月變更計息利率。央行業務局局長尤錦堂昨（2）日表示，依央行統計結果，土地銀行及合作金庫受理完成率達100%，辦理成效最佳。
總裁彭淮南為加速貨幣政策遞延速度不遺餘力，央行也持續追蹤每家銀行辦理房貸換約進度。除了尤錦堂打電話給20多家銀行告知此事，彭淮南也親自致電幾家大型房貸銀行的董事長、總經理，希望「強化貨幣政策的傳遞效果」。尤錦堂表示，彭淮南除了打電話，也每周追蹤房貸銀行申請換約進度。
因應國內景氣趨緩，央行從9月起四度降息共0.875個百分點，貼放利率由原本的3.625%降到2.75%。銀行存款利率也跟著央行降息走低，台灣銀行等五大行庫及郵政儲金1年期定存儲利率降幅達0.5個百分點。
不過，過去指數型房貸因為是逐季調整，無法立即反映降息「優惠」。由於民眾一片「看得到吃不到」的抱怨，央行11月11日、12日邀請40家金融機到央行「喝咖啡」，協商將房貸利率調整期間由每季或每半年改為按月調整。銀行在央行、財政部與金管會協調下，也同意在三個月內接受房貸戶申請換約，且不收手續費。
央行統計，目前國內房貸金額總計約新台幣4.7兆元，其中政府優惠房貸約2兆元，是隨郵政儲金定儲利率機動調整；剩下2.7兆元房貸多採「指數型房貸」利率計息，也就是依據客戶與銀行契約決定，通常於每季或每半年調整一次。
尤錦堂表示，截至97年11月28日止，銀行受理民眾換約1.6萬件，完成換約將近9,000件，達成率超過一半。其中完成率達到100%的有土銀及合庫，已完成轉換戶數最多的包括合庫、土銀及台銀，民營行庫僅國泰世華達成率將近八成。尤錦堂表示，其餘沒上榜的銀行「仍待加強」。
<摘錄經濟>

2008/12/15【外幣組合商品高利吸金】
2008/12/12【又降息房貸戶樂定存族苦】
2008/12/5【土銀客戶續貸可快速通關】
2008/12/3【房貸戶換約土銀合庫效率最好】
2008/12/2【修繕貸款利率跌破2%】
2008/11/25【理財型房貸這會兒少碰】
2008/11/24【土銀駐證交所董事王耀興取代吳繁治】
2008/11/21【台灣金12月20日增減資】
2008/11/17【房貸利率行庫殺到2.2%】
2008/11/11【現金卡放款縮水近七成】
2008/11/11【優利定存加碼利率最高3.755%】
2008/11/11【這一波降息，你可以嘗到多少甜頭？】
2008/11/10【土銀組金控擬與保險業結盟】
2008/11/6【吸引長期客戶　行庫續推美元優利專案】

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